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承租人对房屋享有什么权利
房屋
租赁
承租人
有
什么权利
和义务
答:
房屋承租人
要履行的义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。【法律依据】《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百...
租房房东可以享受业主对租房
房子的
各项
权利
吗
答:
业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”...
民法典733条规定
答:
租赁期限届满,
房屋
承租人
享有
以同等条件优先承租
的权利
。 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
承租人对
出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人...
房子
租出去了房东有
权利
进入房子吗
答:
只要房屋已经出租给他人,那么房东
对房屋
就仅
享有
所有权,而无使用权。如果房屋
承租人
由此遭受财产损失或其他损害的,房东须依法作出相应的赔偿。承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租,为无效。承租人经...
房屋
拆迁中
承租人
有
什么权利
答:
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事
人对
裁决不服的,可以。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。”
房屋承租人享有
获得补偿安置
的权利
。达不成补偿安置协议的,房屋承租人...
承租人
是指哪一方
答:
应当根据租赁物的性质使用。二、
承租人
是按什么规定指定的共同居住人在法律人推定为承租人。指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。出租人将
房屋
租赁出去后,就将房屋的部分物权让渡出去,包括占有、使用、收益
的权利
。因此承租人就
享有
这些权利。
租赁
房屋的
出租人有
哪些权利
与义务
答:
房屋
出租人
的权利
如下: 1、出租房屋; 2、收取租金; 3、确保出租房屋合理使用的权利; 4、
承租人
因使用不当造成损失,要求其赔偿。房屋出租人义务如下: 1、交付出租房屋; 2、赁期限内保持租赁物符合约定的用途; 3、维修义务。根据《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人...
承租人对房屋的
使用权是属于物权还是属于债权?
答:
承租人对房屋的
使用权是属于属于债权。1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳。2、另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋...
“在同等条件下,原
承租人
有优先
承租权
”出自哪部法律或文件?
答:
在出卖
房屋
时,
承租人
在同等条件下
享有
优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先
承租权
,这与立法精神并不相悖。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有...
租赁权属于物权吗?
答:
租赁权不属于物权。《法学大辞典》对租赁权下的定义是:租赁权又称使用收益权,即
承租人
依租赁合同,在租赁物交付后对租赁物
享有的
为使用收益目的所必要的占有权的总称。
房屋
租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质...
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