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无业主委员会公共收益使用
没有
成立
业委会
的小区
公共收益
怎么办?
答:
法律主观:
业委会
未成立
公共收益
由全体
业主
来监管。依据相关法律法规,小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益,小区未成立业委会的,公共收益由全体业主进行监管。法律客观:《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入...
没成立
业主委员会公共收益
可公开吗
答:
法律分析:小区成没成立
业委会
,与你公开
公共收益没有
多大关系,每个
业主
都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营...
公共收益
管理办法
答:
公共收益的使用原则是主要用于补充专项维修资金。公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备*的收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益,小区的公共收益归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对
公共收益使用
的具体规定。在
没有业主委员会
的情况下,可以...
业委会
未成立
公共收益
谁来监管
答:
法律分析:在
业委会
未成立时,
公共收益
归全体业主所有,由全体业主来监管。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主...
民法典小区
公共收益
的
使用
规定
答:
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。关于小区
公共收益
,很多业主不知情,甚至物业和
业主委员会
之间经常为此产生纠纷。一、小区公共收益到底该归谁所有利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),...
公共收益
的
使用
原则是
答:
全体
公共收益
应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照
业主大会
的决定
使用
,主要用于业主大会和
业主委员会
工作经费、物业管理活动的代理记账及审计等费用、物业维护费用等物业管理方面的其他合法支出。属于专项维修资金使用范围的项目不得在公共收益中列支。公共收益用于补充专项维修资金的,补充比例应当高于百分之...
民法典物业
公共收益
如何分配
答:
属于业主共有。二、小区的
公共收益
如何
使用
小区的公共收益的使用,具体如下:1、维修、更新、改造、增设共用设施设备;2、业主公益活动的开展;3、
业主委员会
、业主监事会的工作经费和补贴;4、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;5、
业主大会
议事规则约定的其他事项。
业委会
主任私自
使用公共收益
答:
法律主观:
业委会
未成立
公共收益
由全体
业主
来监管。依据相关法律法规,小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益,小区未成立业委会的,公共收益由全体业主进行监管。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,...
物业
公共收益
用于哪些支出
答:
(4)邀请第三方对
业主委员会
的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;(5)
业主大会
议事规则约。物业
公共收益
可用于物业维修。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。
小区
公共收益
如何分配
答:
3.小区公共区域内租赁的摊位收益。4.利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区
业主使用
时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于
公共收益
。综上所述,小区公共收益如何分配的问题,由于小区有的有物业,有的
没有
,不同情况建议参考以上内容...
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