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无证的宅基地房屋能买卖吗
乡镇
无证宅基地
转让合法吗
答:
由此可见,
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场
。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。虽然法律规定小产权的买卖不合法,不受法律保护,但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用...
@农村
宅基地
范围内有
无证房屋
建筑,
买卖
时
可以
办理土地证更名吗
答:
不能直接过户,没有办证的房屋不能二手房市场流通
。尚未办理房产证的房屋要想卖房,可以通过开发公司,撤销购房合同后,以他人名气重新签订购房合同达到更名的目的。但是,需要开发公司同意。有没有房产证,直接决定了房产交易是否安全。有些房产没有房产证,即使是做公证,风险依旧存在,而且公证只能起到证...
农村
无证宅基地
中介怎样才能
买卖
答:
不允许非法买卖宅基地
。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的...
农村
无证宅基地
怎么办
答:
农村宅基地是不可以买卖的
,也不可以继承,具体原因如下:1、因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到其名字下;2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的...
无证房屋
确权最新方法
答:
如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,则可以确权
,确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。2、现实生活中我们将没有完整产权的房屋称为小产权房,但很多人对小产权房的理解非常片面,认为只要是小产权房就无法确权,无法买卖。事实并非如此,以房改房为例,房改房是我国...
老家
的房子
,没有房产证,只有一个私人财产证明,有法律效力吗?
答:
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,在新农村建设等名义下
出售
的建筑在集体土地上
的房屋
,或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即
宅基地
上建成
的房子
,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者...
我向别人购买了一间
房屋
,但该房屋(农村
宅基地
,
无证
)不能过户,我们
买卖
...
答:
首先你所述情况公证处不会受理并办理公证的,因为房产没有房产证;其次,农村集体土地仅供本村村民享有
宅基地
使用权,非本村人员不享有,即使你们双方签订了房产买卖协议,但由于该协议违反法律规定,属于无效协议,到时卖方反悔,买方也只好返还
房屋
,你们
的买卖
行为不会受到法律的保护。如果实在想买,除非买方...
农村
无证宅基地
怎么办
答:
如果不符合申请条件,则
可以
将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,
宅基地
由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上
的房屋
属于自行建造...
农村“
无证
”自建房如何办证?村民放心!除三种情况老房也能办证
答:
其实很简单,只要你拥有了农村的户口,而且能够出示相应的证明,证明这个
房子
是由你建造的,根据国家一户一机的原则,满足了这个原则就
可以
办理不动产权证。只要拥有了不动产权证就证明这个房子是你的,可以自由
买卖
,只要买卖人满足了相应的条件,也符合上述办理不动产权证的要求,就可以拿到相关的证明去...
六十多年的老
房子
没有房产证怎么办
答:
(1)如果是农村中,由于农民都是在自家
的宅基地
上建
房子
,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。(2)如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有
房屋
产权...
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