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民法典业主应享受的权利
民法典业主权利
可以授权委托吗
答:
民法典业主权利
可以授权委托。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,委托他人代为行使业主权利时
应当
出具委托书。【法律依据】《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内...
租房合同可以给
业主的
哪些
权利
视频时间 00:53
租户和
业主享受
同等物业
权利
吗
答:
承租人有优先购买权,出租人应提前三个月通知承租人。(6)租赁期满,出租人拟继续出租房屋的,在同等条件下,承租人有优先承租权。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。
女子入住1楼带小院不坐电梯,质问物业为啥交电梯费!网友怎么评论的?
答:
虽然网友们各有各的观点和看法,但是依据我国法律来说,该女子虽然住在一楼,从来没有使用过电梯,但是也应当承担电梯费,电梯属于公共设施,那么这个小区内的所有
业主
都
应该享受
其
权利
,承担其任务,而不应该以放弃权利为由,拒绝承担义务,这样做是不合法的。根据我国《
民法典
》的相关规定,业主对建筑物...
小区电梯不用
业主
还交费用吗
答:
因此电梯也属于全体业主的共有部分,一楼
业主享受
使用电梯
的权利
,但是同时需要承担相应的义务,比如电梯的维修费用。并且一楼业主不能因为自己不使用电梯,就放弃履行义务,这也是法律不允许的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,承担义务...
民法典
中承租方能否行使
业主权利
答:
农村房屋无产权证明不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分
的权利
的证件,买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件...
民法典
规定租客是否具有
业主权利
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百七十二条
业主
对其建筑物专有部分
享有
占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
决定前款第六项_第_项规定的事项,
应当
经参与表决专有部分_积四分之三以上的
业主
且参与表决_数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分_积过半数的业主且参与表决_数过半数的业主同意。普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意,重_...
民法典
第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的
应当
经参与表决的
业主
中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主对共有部分共同管理
的权利
实践中,...
民法典
里规定
业主
身份的确定
答:
这里所称的“人”是指依照法律规定能够参与民事法律关系,
享受
民事
权利
和承担民事义务的民事主体。可以具有业主身份的“人”,不仅仅限于自然人,也包括法人(企业、事业和社团)、合伙以及非法人团体,特定情况下也可能包括国家。第三,
业主的
范围不包括专有部分的承租人、借用人等物业使用人。
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