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民法典规定哪些归业主共有
那些
归业主共有
答:
当你购买了某小区的房屋后,除了对自己的房屋享有所有权外,还对小区共有部分享有共有和共同管理的权利。《
民法典
》第二百七十四、第二百七十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确
规定
,
属于业主共有
的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于...
民法典
对小区公共收益的分配
答:
1.
民法典
对小区公共收益的分配作出了明确
规定
。2. 建设单位、物业服务企业或其他管理人等在利用业主共有部分产生的收入时,需在扣除合理成本后,将剩余部分
归业主共有
。3. 小区内的公共收益,例如电梯广告收入、停车场收入、公共设施出租收入等,应由所有业主平等分享。4. 公共收益的分配通常由业主委员...
根据中华人民共和国
民法典业主
对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分...
答:
建筑物区分所有权的法律
规定有业主
对建筑物专有的区域享有占有、使用的权利,在行使业主的合法权利时不能影响到建筑物的安全,也不能影响到其它业主行使权利。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有
部分享有...
根据中华人民共和国
民法典业主
对其建筑物专有部分享有
哪些
权利
答:
法律分析:
民法典业主
对其建筑物专有部分享有以下权利:
共有
和共同管理权、占有、使用、收益和处分权。其中,业主是指物业的所有权人,引申为产业的所有者。权利是指法律赋予人实现其利益的一种力量。与义务相对应,法学的基本范畴之一,人权概念的核心词,法律规范的关键词。在家庭、社会、国家、国际关系...
小区公共部位收益
归业主
所有,扣除成本如何理解?
答:
《
民法典
》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
。各地对于物业费的相关
规定
中,一般会有这样的规定:本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区物业管理区域内房屋及...
业主共有
的有
哪些
答:
(《物权法》第对此未明确
规定
,这是理论上的推导)(2)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位,车库的归属,由当事人通过出售,附赠,出租等方式约定。 (《物权法》第74条对2款)没有约定的,不归业主。(3)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。(《物权法》第74条...
民法典
关于建筑物所有权的
规定
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。,第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。,《中华人民共和国
民法典
》...
业主
对于
共有
部分享有
哪些
权利
答:
这条
规定
强调的是建筑区划内规划的车位和车库首先满足业主的需要,也就是说,业主对开发商出售的车库和车位享有优先满足权,而占用共有道路和场地的停车位则
属于业主共有
,所有业主都有同等的使用权。4、业主不得违反法律、
法规
以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除...
民法典
关于房屋附属物的
规定
答:
民法典
关于房屋附属物的
规定
如下:建筑物及其附属设施的维修资金,都是
属于业主共有
的。在经业主共同决定后,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会...
根据物权法律制度
规定
,下列
属于业主共有
的有( )。
答:
【答案】:B、C、D 根据《
民法典
》第二百七十四条
规定
,建筑区划内的道路,
属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条规定,建筑区划内,...
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