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没有土地证的房子能过户吗
没有
产权
证的房子能
办理赠与吗
答:
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、
土地证
等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权
过户
手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%...
没
土地证的房子能
买吗?
答:
产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,【理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,...
土地证
怎么
过户
?
答:
你应该注意以下几点:1、一般单位都不允许外单位的人购买本单位住房的。因为单位内部有补贴,价格比较便宜,所以控制也比较严格。2、只要你姨办理了房产证,就可以说这个
房子
已经确实归她了,那么你们随时可以办理
过户
手续的。投入使用
的房
地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋
土地
管理...
...但是
土地证
还
没有
,要5年年才能
过户
,能买吗?
答:
或为合同的履行设置障碍,办理
过户
手续时间也
没有
保障。因此,在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式,迟延交房,产权证如何办理过户等都作出明确的约定。
农村
房子土地证
可以
过户吗
答:
农村
房子土地证
可以
过户
。1、需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。2、在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。3、农村土地不对外人。只在本村集体户籍...
...让他先办理好
土地证
后过户给我,还是把房产
证过户
给我后,再办_百度...
答:
如何办理房产土地证 一、需提供资料:(二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取
土地证的
须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证...
二手房
土地证
需要
过户吗
?求答案
答:
以后,假若涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产
证没土地证
,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他
的房子
倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,其实房屋
过户
手续流程。《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你...
只有
土地证的房子
可以办理房产
证吗
答:
2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证
过户
就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理
土地证的
时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。
没有土地证
不影响...
想买套二手房,
土地
是划拨的,现在的业主说他还
没有
办国土证,中介说产权...
答:
这种情况,你最好咨询清楚,这种房产一般是单位上的福利房(集资房),97年房改以后卖给了个人,但是
土地证
是单位的大证。能否办理土地证还要问一下该小区其他住户是否已经办理,如果都
没有
办理这个办的话就比较麻烦,如果有人已经办理那么问题不大,但是办理的时候要缴纳一般土地出让金,因为当时是单位出...
只有房产证
没有土地证
就是小产权
房吗
?
答:
不是。小产权房是指在农村集体
土地
上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
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