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没有土地证的房子能过户吗
农村老人去世,
没有
房产证只有
土地证
是老人的那怎样
过户
给子女?
答:
农村老去死留下房产
没有
房产证但有宅基地证,宅基地是国家的经国家批证有使用权在有效的宅基地上的房产是老人的子女享受继承权,凭又效
土地证过户
给继承人使用。
四川省开江县
有土地证
而无
房子
,
过户
费怎么算
答:
一、办理房产证费用如下:1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%(非普通住宅3%)3、印花税——0.1 4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的...
没有土地证的
二手
房能
申请银行按揭贷款吗?
答:
4、办理房屋
过户
、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性...
买房如果
没有土地证
只有房产证,这样
的房子
可以买吗?
答:
尽量不要买,因为现在有规定,
有土地证
,可以办理房产证,但是,有房产证不一定能办理土地证,《中华人民共和国土地管理法》规定,依法登记的土地受法律保护,因为你没土地证,到多少年后,你
的房子
消失了,因你
没有土地
手续,你就无法再建了,该宗土地使用权还是归原单位。
没房产证,有国
有土地证
,这样
的房子能
买吗
视频时间 00:45
房屋有房权证,但
没有
小
土地证
,这是什么性质
的房子
答:
这种情况下的土地性质是集体土地,不能进行交易,否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三,也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证,这种情况下的交易不存在风险,但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区
没有土地证的
原因。
有土地证
但无房产
证的房子能够
拍卖吗
答:
不可以的呢,这种情况就是无法交易的。
有房产证 ,
没有土地
使用证 (集体土地使用证),
房子能
卖吗?
答:
你这种
房子
应该叫小产权房,有二种方式可以出让。第一就是房管局去补清
土地
费用,办理商品房的产权证 第二是可以协议出让,但是受让方一般会因为担心产权归属问题。而且出让价格肯定不会高!一般按第一种办法来解决收益会好一些,手续上麻烦一些!
房子
有房产证,
没有土地
使用证,土地性质属于集体土地,
过户
怎么办?
答:
土地证过户
流程:1、 持有房地产
证的
房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
买房的时候只有一个
土地证
,
没有
房产证,而且是50年,这
房子能
要吗?
答:
不能要,土地在中国是国有的,
有土地证
是得到土地的使用权益,有些地区或二手房是
没有土地
放证,但房产证,是
房子
使用及支配权益,买房最后,两证都要齐全,现在房产权普遍是70年,请上网多了解一些信息,再做决定。同时,也要多了角开发商的信用度,买房要谨慎及果断才能买到保值及增值的商品房。
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