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祖父房子过户给孙子
...我爸爸这边就兄弟两个。现在爷爷想把
房子给
我们,怎样操作最合理也最...
答:
在你爷爷在世的时候 他有权处置自己
的房产
1、直接
过户
没有任何风险 存在的费用为契税1.5% 超过5年 按交易差价缴纳营业税5% 个人所得税20% 另外还有评估费等 省事但不省钱 2、赠与 根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠
房屋
有关个人所得税问题通知如下:一、以下...
父母赠予孩子的
房子
怎么缴税
答:
2、免征个税。因为房把
房屋
产权无偿赠与配偶、父母、子女、
祖父
母、外祖父母、
孙子
女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。一、
房子
赠与需要的条件如下:1、房子属于可以转让的房屋;2、赠与人享有房屋的所有权,可以处分该房屋;3、签订书面形式的赠与合同;4、赠与后办理
过户
登记。二、把房屋赠与给别人...
爷爷的
房子
不让
孙子
住合法吗
答:
这种赡养是有条件的,即须
孙子
女、外孙子女有负担能力,且
祖父
母、外祖父母的子女已经死亡。上述规定是保护老人合法权益的重要法律措施。还有就是反过来也是一样的,除非孙子的父母死亡或者无力抚养孙子,爷爷才有责任和义务抚养孙子,所以爷爷的
房子
不让孙子住和让孙子住也要看情况,还要看孙子是否成年,...
赠与
房产过户
需要多少钱
答:
赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理
房产过户
更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的...
祖父
留下的
房子
没有
房产
证怎么办
答:
法律分析:
祖父
留下的
房子
没有
房产
证,可以到当地房管部门进行查验。祖父去世后,如果没有遗嘱或遗赠抚养协议的,遗产由其配偶、子女、父母继承,
孙子
的父亲如果先于祖父去世的,孙子才可以代位继承祖父的遗产。从法律上讲,祖父的妻子为第一继承人,如果妻子已过世或不接受那么则由第二继承人即儿子女儿...
“9月1日起,
房产过户给
近亲属,不征收个人所得税”这是新规吗?_百度知 ...
答:
赠与转让如果要转移给父母的
房屋
是200万套房屋,则通过赠与进行转让无需缴纳个人所得税,而收款人仅需支付总房价的3%,这样看来新规的实行还是很人性化。如果你买的
房子
超过90平方米则按3%税率收取。如果您的房地产证书超过5年,买卖的时候是可以考虑的,
过户
交的税也不是很多。
请问我姑姑的
房子
能直接赠与给我吗?这个
过户
手续费用要多少?
答:
《关于个人无偿受赠
房屋
有关个人所得税问题的通知》规定,除了直系亲属等三种情况之外,其他无偿赠与房屋的情形将被征收20%的个人所得税。三种情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、
祖父
母、外祖父母、
孙子
女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养...
房产
可以上爷爷奶奶名字吗
答:
二、
房产过户到
父母名 当
房屋过户到
父母的名下后,父母和孩子的户口也要迁入。这样,就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件,孩子就是该学校的“一表生”,最有可能顺利上学。三、爷爷奶奶做孩子监护人 这种方式最简单,一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在...
爷爷奶奶的学区
房孙子
能上小学吗?
答:
二、
房产过户到
父母名 当
房屋过户到
父母的名下后,父母和孩子的户口也要迁入。这样,就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件,孩子就是该学校的“一表生”,最有可能顺利上学。三、爷爷奶奶做孩子监护人 这种方式最简单,一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在...
孙子
在市里买的
房子
,爷爷非要住,孙子不让住违法吗?
答:
孙子
有自主权或以同意或拒绝,当然这也是有一定的前提的。如果爷爷有自己住的地方,而且也不止孙子一个亲人,则无必要理由一定要住在孙子家。(2)晚辈对长辈的赡养 《婚姻法》规定:有负担能力的孙子女,外孙子女,对于子女已经死亡的
祖父
母、外祖父母,有赡养义务。这种赡养是有条件的,即须孙子女...
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