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租赁合同承租人的权利
租赁合同
生效期间,承租房屋的
承租人
,享不享有对该房屋的所有权?
答:
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承...
承租权
和
租赁权
答:
法律分析:房屋
承租权
是指房屋
出租
人以口头或订立书面
合同
的形式将房屋交付
承租人
占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金
的权利
。是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质.分为住宅用房
租赁
和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质.分为公房租赁和私房租赁:按照房屋的租期是否确定,分...
根据《民法典》,下列关于
租赁合同
中
承租人权利
的说法,正确的有( )。
答:
【答案】:B、C 本题考核
租赁合同
中
承租人的权利
。A选项是承租人的义务,所以错误。承租人的优先购买权和优先
承租权
仅限于租赁物是“房屋”,所以选项DE错误。
优先
承租权的
法律规定
答:
优先
承租权的
行使条件包括:1、存在合法有效的租赁合同关系。无效
租赁合同的承租人
,显然不享有优先承租权;2、出租人与第三人订立租赁合同。如果出租人收回房屋自用,自然不发生优先承租权的问题;3、满足同等条件。对于同等条件的理解,尤其应当注意优先承租权与优先购买权存在的巨大差异。优先承租权是指...
房屋
租赁
中同住
人的权利
是什么
答:
其共同经营人或者其他合伙人请求按照原
租赁合同
租赁该房屋的,人民法院应当支持.在房屋租赁中
承租人
享有
的权利
如下:(1)取得承租房屋的权利,在合同约定的期限内有权占有,使用承租房屋的权利.(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租.(3)出租人对自然损坏的房屋不...
租赁
人和
承租人的
区别
答:
租赁人和
承租人的
区别:一、定义不同。出租人是指在一段租赁关系当中,将自己的租赁物交付给承租人使用的人,收益的人。承租人是指在这一段
租赁合同
当中,享有对租赁物的使用权,且需按照合同向出租人支付租金的当事人。例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。二、
权利
不同。出租人是有检查承租人...
租赁
方和
承租方的
区别有哪些
答:
(2)权利不同,出租人是有检查
承租人
对租赁物的使用情况
的权利
,承租人拥有使用权;(3)义务不同,出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二、房屋租赁双方需要提供哪些...
房屋
承租权
是什么?
答:
《
合同
法》第二百二十九条规定,
租赁
物在租赁期内所有权的变更并不影响其效力。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“在租赁期间,承租人将房屋产权转让给他人的,由承租人按照原
协议
继续执行。二是对
承租人的
优先购买
权利
的确定。《合同法》第二百三十条规定:“
出租
人在出售前,应当在合理的时间内向...
房屋
租赁合同
中的
承租人
拥有特殊
权利
的基础是什么
答:
一、买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁原则,是指租赁物的所有权在租赁期间的转移并不影响
承租人的权利
,原
租赁合同
对受让租赁物的第三人仍然有效,该第三人不得解除租赁合同。对于此,我国《合同法》第229条有明确的规定。“买卖不破租赁”是债权的一个特例,有其严格的适用条件:⑴就同一标的物上存有...
次
承租人
如何维护自己
的权益
答:
可以要求原出租人出具相关允许转租的证明文件或者在转租合同上签章确认。,承租人和出租人解除
租赁合同
次
承租人的权利
将通过和承租人之间进行友好的协商,或者是法院诉讼的方式来保障。,1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。,在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的...
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