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解除租赁合同的条件
解决问题有方法
答:
欄联系
租赁
公司负责人如果你的问题与租赁有关,可以直接联系租赁公司负责人,获取专业解答和后续处理意见。这样可以更快地解决问题,避免问题的进一步恶化。查阅
合同
如果你的问题与合同有关,可以查阅合同,明确双方权益,为协商提供有力依据。这样可以更好地保护自己的权益,避免受到不必要的损失。️商议等待时间...
不定期
租赁合同
对谁不利
答:
由于不定期房屋租赁合同没有具体的租赁期限,因此租赁双方均可以随时解除租赁合同,而且在解除租赁合同时,不存在因租赁合同未到期而需要承担违约责任的情形。但反过来,不定期房屋租赁合同又不能很好的保护不想解除租赁合同一方当事人的利益,使得不想
解除租赁合同的
一方当事人无法得到针对突然解除租赁合同受到...
房租
合同
到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
答:
视为不定期租赁;当事人可以随时
解除合同
,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等
条件
优先承租的权利。
民法典关于土地
租赁的
规定
答:
(二)租赁期满,如乙方要求续租的,在同等
条件
下,乙方可优先续租,并重新签订土地
租赁合同
书。违约责任(一)甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。(二)乙方违约,甲方有权单方
解除
本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无...
签署二手房
租赁合同有哪些
注意事项
答:
出租人确实无力修缮的,可与承租人协商,由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的,经所在地房管部门勘察,确需修缮的,可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用,可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。(七)变更与
解除合同的条件
。我国法律明确规定了房屋
租赁合同的
变更与解除的法定条件。 有...
租房合同
,合同定一年一签,但是承诺三年不涨房租,是否可以认定包含租三年...
答:
不包含。一般来讲,
租房合同的
条款都有续签或
解除合同的条件
,一年一签的租房合同,承租方和租赁房都有一定权利到期拒绝续签合同,因此出租方以合法合理的要求于一年租房合同到期后拒绝续签合同,所以不涨房租的承诺以租房协议有效为前提。法律分析房屋租赁,需要双方签订书面合同,来约定租赁的房屋标的(具体...
...房东和中介都在之前隐瞒,我可以
解除合同
吗?
答:
商品房的价格是一路飙升,现在的商品房一般都是高层,大家都喜欢中间的楼层。买房的时候,低层和顶层的房子大家都不喜欢,这类房子的价格相对还比较低,下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的,尤其是在阴雨天的时候,很潮湿,久而久之,会得风湿病。一楼一直是大家...
租赁合同
到期了,对方不肯续签,怎么办?
答:
租赁合同到期,对方不肯续签订的,可以采用以下办法:(1)协商续租,双方可以通过协商有关续租的问题,让对方同意续租。(2)索赔,根据
租赁合同的
约定,索赔损失。租赁合同到期对方有权
解除合同
,而且根据法律规定即使在同等
条件
下承租人并不享有优先租赁权,除非租赁合同明确约定。法律分析租赁合同到期不续签...
商业
租赁租房
风险要点!规避租约无效
答:
案例1出租人与承租人签有
租赁合同
,后因产生纠纷涉诉。法院认为,承租方租赁的物业,其中相当一部分是人防工程,其余是车库。故,出租方将不具备营业性
条件
的人防工程和地下车库出租,存在重大消防安全隐患,损害了社会公共利益,故依法应认定双方签订的合同无效。 案例2承租时,出租人和承租人已就租金、租期等达成了合意,然而...
租房合同
没到期,房客提前说不租了,押金应该退吗?
答:
如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方
解除合同的
事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事...
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