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解除租赁合同的条件
一年房屋
租凭合同
已经到期,没有续签,合同条款还是否有效
答:
租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原
租赁合同
继续有效,且成了不定期租赁合同。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等
条件
优先承租的权利。
哪种情况租客突然搬走!房东得依法退押金
答:
4.2乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用,仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
租赁
期限届满或
合同解除
后5日内,甲方应当在扣除乙方应承担的租金、费用以及违约赔偿金后,将剩余部分无息退还给乙方(如有租金余额一并予以退还)。甲方不得无故扣留乙方押金,拒不退还。 从以上可知,押金就是一种履约保证。保证什么?-...
租房
子
合同
写的半年起租中途退租押金不退,我现在住了快九个月 押金可以...
答:
租房
子
合同
写的半年起租中途退租押金不退,这是前提
条件
,主要是住户实际签了多长时间,如果签了半年,实际住了九个月,多的三个月可以从押金中抵扣,如果签了一年,住了九个月,退租是不退押金的,因为没按合同约定住满一年。法律分析根据相关法律条例规定,在决定租房之前,询问房东是否要签订房屋...
租房协议
房东违约责任怎么写条款
答:
10.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定
条件
,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求
解除合同
,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
租房合同
常见问题解答 1.办理房屋
租赁合同
需要什么证件? 答:房屋产权证...
租房合同有哪些
陷阱或者套路?
答:
作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人,分享一下过去几年的从业经验。
租房合同
一般分为两种,正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话,用的都是中介门店的合同版本,条款合法合理合规,对房东和租客双方的法律约束都相对公平,这种正常都不会有套路。会有问题的,就是城中村租房和民间...
租房合同
应知的注意事项
答:
2.如果遇到的是二房东,那么要把二房东和原房东签订的租赁合同相关的证件复印件,以及各方的联系方式都作为本次
租赁合同的
附件,要确认好二房东和原房东之间的合同当中有没有约定二房东是否可以转租房子;如果他们之间的合同约定二房东不能够私自转租,那么你一定要经过原房东的同意,否则原房东有可能会
解除合同
。 二、租房...
租赁合同
承租方忘记写名字
答:
同时对于保证金退还
的条件
,应进行明确约定。(五)租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以
解除租赁合同
,...
房屋
租赁解除协议书
答:
甲方___与乙方___原于___年__月__日签订的合字第___号___房屋
租赁合同
,房屋权证号___号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等
条件
下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于___年__月__日予以解除。因
解除合同
给___方造成损失计___...
关于商铺的
租赁合同
答:
如乙方需要继续承租该商铺,则应于租凭期满前___天,向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订
租凭合同
。 2、乙方向甲方承诺,租凭该商铺仅作为使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定,不能进行违法行为,否则甲方有权终止合同且不予退还押金。 三、租金和租金交纳期及
条件
1、每(月/季度/年)租金为人民币__...
承租人单方
解除租赁合同
究竟要赔偿多少违约金?
答:
24、承租人在
合同租赁
期限内单方搬离租赁房屋,并主张解除合同,而出租人坚持要求继续履行合同的,如何处理? 承租人在
租赁合同
履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的
解除条件
,不具有单方
解除合同的
...
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