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购房首付给房主解押
房贷是先收到
首付款
再
解押
还款吗
答:
法律主观:房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还
购房首付款
。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,则应先设法解决问题,如找担保公司或延长...
房子
解押
需要多久
答:
房产解押
需要的材料有身份证、银行卡、结婚证、房屋所有权证、他项产权证。再进行房屋买卖交易之时,若不是全额付款,选择的是部分
首付
,余款以向银行贷款的方式结清付房款的,需要把房屋抵押给银行做贷款的担保。这时
购房
者对房屋的所有权将会受到限制,需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。
买二手房已经给了卖家
首付
,卖家没去
解押
,卖家又叫给钱去解押,
答:
如果您已经支付了卖家
首付款
,但是卖家没有按照协议去解除
房产
抵押,那么您可以要求卖家立即
解除抵押
,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询...
买手二房,卖方想用
首付解押
房子可以吗
答:
这个理论上是可以的,因为卖方的房子如果是按揭贷款的,想要卖出去,就需要还清款项,之后
房产
证才能从银行那边拿回来,有了房产证之后,才能把房子过户给买方,这个过程一般不会占用多久时间,差不多就是半个月-2个月左右
买家
首付款
给卖家
解押
能到房管局指定的第三方资金托管吗?
答:
当然可以。这是正规的
解押
流程,而且是房管局指定的第三方资金监管,对你的资金也是有保障的。本身监管都是比较保险的方式,而且是房管局指定的第三方,放心操着就行。我的回答能对你有所帮助。
房贷还清后
解押
需要几天?
答:
一般房贷还掉银行
解押
要几天一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程,不同银行的办理效率是不一样的,所以在时间上会有一定的差异。另外每个银行可以办理房贷解押的日期都是不一样的,所以你需要根据你所办理贷款的银行来了解一下,可以办理解押的...
二手房,帮
房主解押
,如何规避风险啊?
答:
这种情况很常见,
业主
自身没有足够的钱去还贷款,需要客户用作为
首付款
的钱去替他还贷款,这种事情:首先,你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。第二,加大定金,因为说实在的1万块钱业主就算违约了,赔你1万,业主在抬价卖给别人也不会亏,所以说如果你有这个担忧,那就必须加大定金。加到...
二手房
首付
,
房主解押
和过户正常流程是怎样的,如何规避风险,求高手指 ...
答:
签合同付定金,之后让他自己
解押
(他手里有钱),或替解押(你掏钱替他解,这个合同上写明,而且要折到首付里面)。等他拿到证,
首付给
他并面签,之后准备过户贷款的证件正式过户!并且在这天让他配合签贷款的一些手续,然后就ok了!(但是你要在合同的一些条款上明确日期,自己对
房主
的一些要求,特别...
...但
房主
没还完贷款。提出用我们的
首付
做
解押
。合同应该怎么签,对我有...
答:
房东
用客户的
首付款
解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的
房产
证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也...
房子
解押
和过户可以在同一天办理吗
答:
房产解押
的注意事项抵押毕竟是买方和卖方两方的事情,或者说是买方和中介公司,买方和担保公司的事情,尤其是卖方选择了用买方
首付款
办理
解抵押
的话,这个时候就会有相关的事项需要双方注意。 对于卖方来说: 1、如果没有选择用买方首付款办理解抵押手续,那就意味着需要从中介公司或第三方金融机构两种...
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