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购房首付给房主解押
法律上容许二手房
首付款
交给卖家去
解押
吗
答:
正常情况下是不得行的,这样做会有资金风险。正常情况是在过户当天转
首付款
。卖家得自己想办法解决,可以通过市场垫资公司解决。如果卖家不同意,就是要用首付款来还的话,那你得注意了,查一下卖家相对应的资料(比如卖家征信,
房产
信息等等),尽量把自己的风险降到最低。我个人认为,最妥当的方法还是...
买的二手房,给了一部分
首付款
用于
房主解押
,靠谱吗?
答:
买二手房时常会有这种情况发生 ,但是最靠谱的做法是给他交定金去还贷款 ,你去交
首付款
挺被动的,这期间一旦出现卖家反悔, 首付款只需要原款退回就行了 ,可是定金则不同了,依据合同法定金就要违约方双倍返还的 。
...该房贷款还未还清,
房主
说需要我把
首付给
他,他用首付去银行赎回产权...
答:
这个是可行的。首先你们要签订2手房买卖合同,如合同约定你付30万
首付给
上家,上家将银行的贷款还清,拿到产权后去房管局过户。不过合同要写仔细,
房东
拿你钱后要开收据,并盖手印,这种情况是完全合理的,不用担心。
二手房买方交了定金,贷款还没下来,可以先给
首付款
给卖家,让他赎楼吗...
答:
从你描述的情况来看,应该没有什么大的风险的,贷款还没有审批下来,一种情况就是等贷款审批下来再办理手续,因为以前曾有交纳了定金,因为
购房
者的征信原因不能申请贷款,最后不能按揭购房,导致定金不能退的纠纷;如果个人征信没有什么问题,可以先支付给卖家
首付款
,一定要在购房合同中注明这些情况,...
...
房主
要求先付
首付给
他
解押
后才能拿到
房产
证,房主说可以写收据给我...
答:
最好是转账和收据同时,其实都能证明款项支付情况,都有更安全。这种事风险还是有的,主要是怕对方不去还贷
解押
,或解押后不过户给你。盯紧点,时间别太长。上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价结束咨询。
买二手房先付
首付
解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
答:
1、你支付的
首付
22万必须跟着原
房东
一起去银行
解押
,因为他可能拿到钱而没有去回款,这样就会导致事情严重了,必须跟着一起去,而且问明什么时候注消他项权证。2、你成交的中介是大牌的中介吗?如果是的话,我建议原
房主
给你写欠条的时候,让中介方做个见证,退一万步讲,那怕出问题了,打官事你有...
房产
证
解押
我准备买一套二手房,但
房东
有抵押贷款,需要我先付款把贷款...
答:
你们签完房屋买卖合同,先交押金,在约定首付支付日期,
房主
拿着你的
首付款
还他房子的贷款,办理
解押
,再过户,这样的情况有很多,一般都属于正常的流程。
一次性还清房贷,银行
解押
后,
房主
还要做什么?
答:
一、一次性还清房贷,银行
解押
后,
房主
还要做什么?1.房贷结清手续房贷还清了需去银行办理结清手续,并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时,
房产
证原件是抵押在银行的,还清了肯定要先拿回来,房子才算完全归自己所有。2.
解除抵押
手续从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去...
我去房地产
买房子
,付了
首付
之后被告知房子需要
解押
才能签
购房
合同,请 ...
答:
程序不对,
解押
应在交
首付
前面。 不过,很多开发商为了套取资金,都是这么操作的。 风险在于,一旦开发商未能如期解押还款,那么房子就有可能会被银行收走。
...现在首付已经打给卖房的了,他用
首付解押
房子了,可是兴业银行非要等...
答:
有钱能使鬼推磨.你可以去找他们银行的经理.花钱叫他们提前加快.如果找对人.顺利的话.一个礼拜内就可以拿到
房产
证.接下来过户+付掉尾款。你就可以交接房子啦.
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