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转承租人的权利
租房转租怎么转
答:
租房转租注意事项1、“
承租人
拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有...
承租方
有权转让吗
答:
法律分析:理由:(一)
承租人
可以转租租赁物,但是需要经过出租
人的
同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,转租期限不得超过承租人剩余租赁期限,除非另有约定;(二)出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法...
承租人
转租的法律规定
答:
承租人
未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人在出租人同意转租的情况下,可以将租赁物出租给第三人,从而形成了出租人、转租人与次承租人三者之间相互联系的法律关系:1、转租人与次承租人之间的法律关系:转租人与次承租人之间的转租合同成立生效后,除合同有特别约定外,双方
权利
义务与普通...
请问转租与转让有区别吗?
答:
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
承租人有什么权利
答:
法律分析:
承租人的权利
有:1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修;2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在...
承租人
是什么意思
答:
(1)按约定数额和期限向出租人支付租金。(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用。(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
承租人的权利
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋...
租客享受
的权利
有哪些
答:
转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益;4、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知
承租人
。在同等条件下,承租人享有优先购买权;5、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置
的权利
。出租
人的
义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付...
出兑、转租、转让的区别
答:
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
租客享有哪些
权利
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归
承租人
所有,但是当事人另有约定的除外。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将...
土地使用权转让
承租人
有优先权吗
答:
转让土地使用权时
承租人
一般不具有优先权,租赁双方另有约定的除外。在房屋租赁合同中,出租人欲将房屋出卖于第三人时承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得优先购买
的权利
;在土地租赁合同中,法律并无承租人享有优先购买权的强制性规定。【法律依据】《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的...
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