00问答网
所有问题
当前搜索:
转承租人的权利
承租人
擅自转租的,出租人为什么要尽早主张转租无效?
答:
为了保障次
承租人的权利
,让转租状态不至于长时间处于不安定的状态,《城镇房屋租赁司法解释》对出租人主张转租无效的权利给予了一定的限制。该司法解释第16 条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6 个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予...
广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉,租客应享有哪些权力?
答:
广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉,对于租客来说是享有一些权利的,根据民法典的规定表示在房屋到期的时候,租客是享有同等条件优先
承租的权利
。很多人都觉得房子是房东的,所以租户是必须以房东的要求为主,可是在租房期间,房客其实是享有相应的安全保障权利,对于房屋是有完全使用权,如果房东要以看房...
承租方
转租给第三方的责任
答:
转租人对房屋负有安全维护义务第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。如果承租人在和出租人签订房屋租赁合同之后,因为
承租人的
原因,需要对涉案房屋进行转租的话,需要承租人和出租人在合同中明确约定享有转租权,或者在发生需要转租的情形时,承租人取得出租人同意转租的承诺,否则会因为承租人的...
经营权转让的法律规定
答:
商铺经营转让,是
承租人
将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。商铺经营转让,是包括租赁
权利
转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容:第一,转让行为涉及三方当事人,这三方当事人包括商铺的所有权人...
承租人
未经出租人书面同意转租的出租人可以
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条...
转租出去的房子不给房租怎么办?转租房子注意事项有哪些?
答:
房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、
承租人的
个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同。3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租,大房东是否对房客原有协议的法律...
答:
都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额;5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知
承租人
。
转租未经房东同意如何处理
答:
租户未经房东同意转租有以下后果:1、房东追认或规定期限内无异议的,转租有效;2、房东明确表示不追认的,转租无效,
承租人
就转租行为承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
租赁的土地可以转租给第三者吗?
答:
承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。
承租人
将承租土地转租或分租给第三
人的
,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定
的权利
义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后...
我可以把我的车位转租给别人吗
答:
3、确定双方
的权利
和义务:地下车位的租赁合同签订,一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务,比如物业方提供车位是用于停放车辆的,不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经
承租方的
同样单方面解约也是属于违约的,需要根据实际情况进行赔付违约金。法律依据《中华...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜