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转租合同没有经过房东合同有效吗
租房子给别人后未经
房主
允许又
转租
给别人的行为是什么行为?
答:
那么承租人的
转租
是
有效
的,出租人无权解除合同,但如果
不经
出租人同意或
合同没有
约定可以转租,出租人可解除合同。但有另一种情形:出租人没有同意转租,合同也没约定可以转租,但承租人将房子转租,出租人知道这情形,时间达六个月的,出租人也无权解除。其法律依据是:根据《最高人民法院关于审理城镇...
二
房东转租
合法吗
答:
一、二
房东转租
合法吗1、二房东的转租是否合法,视情况而定:(1)如果
经过
原房东同意,
转租合同
即二房东的
合同有效
;(2)如果未经原房东同意,那么转租合同无效;(3)如果原房东知道或应当知道承租人转租
了
,六个月内未提出异议,视为合同有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条...
租房人没
经过房东
同意
转租
第三方算不算违法...
答:
租房人没
经过房东
同意
转租
第三方属于违法行为,出租人可以解除
合同
。根据《中华人民共和国合同法》规定:第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
我租来的店铺现在要
转租
给别人,要不要用到我与
房东
签订的
合同
啊?
答:
租客虽然说在交付租金后的规定时间里对房东的房子拥有相对的使用权利,但是租客的权利始终被限制在了原本与房东之间的
合同
及协商一致的事项之中,所以如果租客想要
转租
的而与
房东没有
约定允许的基础上是必须请求房东允许和签字的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同...
转租
需要原
房东
签字吗
答:
房屋
转租
包含了两个不同的法律关系,有三个主体相关,即出租人、承租人(俗称二
房东
)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。2、我国《
合同
法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物...
房子
转租
的问题第三方
没有
和
房东
签
合同
答:
不
可以。原因如下:一、口头合同也是合同,并不是只有纸质
合同有效
。二、既然房客
转租
第三人是在你父亲的允许下,则默认你父亲和房客达成租赁补充
协议
。三、房租已预缴,本着诚实信用原则,必须等待房租到期。除非双方协商一致,提前退租。
二
房东
的
合同
法律认可吗
答:
如下:如果
经过
原
房东
同意,
转租合同
即二房东的
合同有效
,如果未经原房东同意,那么转租合同无效。如果原房东知道或应当知道承租人转租
了
,六个月内未提出异议,视为合同有效,即法律认可。二房东的合同即转租合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。相关法律规定:《...
房子想
转租
,怎么样避免纠纷
答:
合同
未约定
转租
的,应当
经房东
同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
租户在
房东不
知道的情况下私自转让门面给我合法吗
答:
租户在
房东没有
允许的情况下是不能够转租给其他人的,所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东,并且征得房东的同意,那么转租门面合同就是
有效
的,应该按照
转租合同
履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租,那么由于租户对租赁物没有转租权,因此转租合同无效,...
租房签订
合同
一定要和
房东
签吗?中介代签
有效不
?
答:
承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。必须要和出租房的主体资格(
房东
)签订
合同
,即签约对方必须为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。
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