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转租合同没有经过房东合同有效吗
二
房东
跑路租房
合同
是否
有效
视频时间 01:18
二
房东
签的租赁
合同有效吗
答:
跟二
房东
签订的合同,只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就
有效
;但是
没有经过
出租人同意的,出租人有权解除该
转租合同
,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
大
房东不
允许转租,二房东的
转租合同有效吗
答:
法律分析:大
房东不
允许转租,二房东的
转租合同
是
有效
的,但是人给出租人造成损失的,应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人
经
出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当...
转租合同
跟
房东
还是转租人签
答:
需要跟
房东
签。如果自己想把那个门面转租出去的话,那么需要和第三方进行签订合同的,这个第三方还需要和现在的房东签订,因为这个房子是属于房东的,他拥有绝对的处理权,如果房东不同意,自己把房子转租出去的话,自己是
没有
办法的,到时候有可能会构成违约。
转租合同
是指在
合同生效
期内,甲方(出租方)和...
人家把店面转让给我
了
,是
不
是就代表我和
房东
签的
合同
?
答:
店面转让并
不
意味着租房
合同
主体发生变更,而是房屋
转租
,房屋转租需要原
房东
同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人...
我和原租客签订了转让
协议
,
房东
和新的租客签
了合同
?
答:
如果
房东
和原租客的租房协议中有写明可转租的条款,你的
转租协议
就是
有效
的,如果房东不让你继续住,你可以要求房东承担违约责任 如果房东和原租客的租房协议中
没有
写明转租的条款,你的转租协议是得不到房东的追认的,除非转租协议上也有房东的签字,那么你应当找原租客主张违约责任。
门面转让
房东
同意的但
没有
写
合同
可以吗?
答:
承租人可以将门面转让给第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人
经
出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
和二
房东
签订的房屋租赁
合同
有法律效力吗?
视频时间 01:20
如何确认二
房东合同有效
?
答:
签订的时候需要得到原
房东
的同意,在原房东同意的情况下才
有效
。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果
合同
上原房东与二房东签订的
协议
中,原房东明确表示同意二房东实施
转租
,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示
不
允许转租等调理,那么租客与二房东的合同则视...
转租
后原租人和
房东
的
合同
失效吗
答:
法律分析:转租后原租人和
房东
的
合同不
会失效。根据国家相关法律法规规定可知,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响
转租合同
履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。法律依据:《中华人民共和...
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