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集体建设用地使用权转让
国家对
集体
所有
建设用地
土地
使用权
流转有何政策规定?
答:
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有
建设用地使用权
可以依法流转。《国务院办公厅关于严格执行有关农村
集体建设用地
法律和政策的通知》也进一步明确:严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的土地使用权不得出让、
转让
或者...
集体
土地
使用权
的
转让
方法有哪些?
答:
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地
使用权
的除外。”、“农民
集体
所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业
建设
。”依据上述法条,集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、...
什么是
集体建设用地
流转
答:
它主要包含以下三个部分:乡(镇)、村企业建设用地,乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地,农村居民住宅建设用地。
集体建设用地
的规划,应当遵循合理布局、节约用地、有利生产、方便生活的原则。集体建设用地的流转,是经规划为建设用地的集体土地的所有者、所有权行使者、使用者,依法将建设用地的
使用权
以
转让
、...
农村土地能
转让
给别人吗
答:
农村土地使用权可以转让的,但需要符合规定的条件,如必须是同一农村
集体
的成员才可以转让,另外如果受让人已经有一处宅基地的,那么也是不符合农村土地
使用权转让
的条件,具体情况结合实际而定。一、农村土地可以转让给别人吗1、农村的土地所有权属集体,不属于个人,通常不能自行转让,也不能永久转让。具体...
建设用地使用权转让
与出让的区别?
答:
根据《民法典》第353条之规定:建设用地使用权人有权将
建设用地使用权转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。由此可知,建设用地使用权既可以出让取得也可以转让取得。转让与出让的区别如下:1、当事人不同:(1)出让建设用地使用权的一方必须是土地所有权人——国家或
集体
;(2)...
广东省
集体建设用地使用权
流转管理办法的介绍
答:
。该《办法》经2005年5月17日广东省人民政府第十届66次常务会议通过,2005年6月23日广东省人民政府令第100号发布。《办法》分总则,集体建设用地使用权出让、出租,
集体建设用地使用权转让
、转租,集体建设用地使用权抵押,土地收益,法律责任,附则7章32条,自2005年10月1日起施行。本办法。
农民
集体
土地
转让
为出让地,有几种方法?
答:
但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地
使用权
依法发生转移的除外。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,
集体
土地的使用权将不允许
转让
,也不得转让用于非农业建设。
集体
证可以过户吗
答:
一、
集体
土地使用证可以过户吗?集体土地使用证是可以过户的,但是必须符合宅基地
转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、
使用权
的,因依法转让地上建筑物、构筑物...
如何买卖农村
集体建设用地
答:
本文认为宅基地
使用权
具有
用益物权
属性,主体具有特定身份性,权利行使具有受限性。同时,对宅基地使用权的
转让
区分为在本
集体
经济组织之内的转让和非本集体经济组织内的转让,认为按现有农村实际和现有法律规定,应适当扩大在本集体经济组织内的宅基地的转让,扩大交易主体和交易范围,拓宽农民融资渠道,保护农民现有的宅基地...
村
集体
土地可以卖给个人吗?
答:
当然不可以了。《土地管理法》第六十三条规定: 农民
集体
所有的土地的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《土地管理法》第七十三条规定: 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上...
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