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为什么在投资性房地产自建中要将土地使用权结转进投资性房地产？
如题所述
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推荐答案 2019-11-30
投资性房地产转让时要把土地使用权和地上建筑物一起转让，所以结转的时候要把土地使用权一起结转
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第1个回答 2019-11-30
资产用途发生改变。
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投资性房地产
的
土地使用权
是单独作为无形资产还是计入投资性房地产成...
答：
企业将其拥有
土地使用权
的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为
投资性房地产
。假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同，应当采用不同的会计处理。1、如果企业采用成本模式计量该投资性房地产的，则：借：投资性房地产 ...
对于“
土地使用权
”,在
什么
情况下应当划归
投资性房地产
核算?
答：
土地使用权
准备出租或者持有目的不是为了建设项目，而是为了以后增值销售的，应当划归
投资性房地产
投资性房地产为什么
从其它资产转为投资性房地产分区分
答：
不能单独核算计量。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值
，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，投资性房地产不能够单独计量和出售，因此需要从其它资产转为投资性房地产分区分。
...并准备增值后转让的
土地使用权
作为
投资性房地产
答：
这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。根据企业会计准则3号-
投资性房地产
本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的
土地使用权
2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租，不包括持有并准备增值后转让的这种情况。
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