第1个回答 2012-12-12
使用权类型有：出让土地使用权；划拨土地使用权；租赁土地使用权；作价出资（入股）土地使用权。
其中出让土地使用权、划拨土地使用权类型较多，作价出资（入股）在国有企业改制中常有，而租赁土地使用权的很少（几乎没有）。
出让土地使用权：
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为为有偿取得国有土地使用权。
划拨土地使用权：
是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。其范围主要限于机关团体、军事用地、城市基础设施和公益事业用地等。
出让土地使用权在法定的期限内（土地使用权年限内）其权利内容是相对完整的，是一种独立的财产权，土地使用权人可以进行转让、出租、抵押等处置行为。
而划拨土地使用权未经当地政府及土地管理部门同意，不得转让、出租、抵押等。
划拨土地在补缴相关土地出让金之后，可以变更为出让土地。
如有什么问题，可以继续问我！