国有土地证上使用权类型是空白

Question

那能够更改土地用途吗？是不是必须得通过缴纳出让金才能使使用类型变为出让呢

Answer 1

　　土地使用证分为农村集体使用证（包括宅基地），国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
　　国有土地证上使用权类型一般是指土地划拨类型的。
　　划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

Answer 2

土地使用权包括划拨和出让两种。如果未标注土地使用年限，使用权类型又为空白的情况，一般表示土地类型为划拨。

Answer 3

有土地使用期限吗？如果没有年限，使用权类型又为空白的情况，一般土地类型为划拨。因为出让的土地都是有使用年限的，一般住宅为70年，商业为40年。

补充：划拨土地可以通过交纳土地出让金改变土地用途为出让，需要通过有土地评估资质的评估公司对土地进行评估。本回答被网友采纳