房子刚租一个月，房东就违约，说要卖房子，改如何赔偿

Question

通过中介租了一栋房子和仓库，再三问中介和房东，这套房子不会卖，起码要给我租三年以上，才租下来，合同是一年一签，房租一年30000元，房租半年一付，押金3000元，中介费1000元，由于房子过于简陋和陈旧，无家电和床，其实就是空房子，房子本身也存在很多问题，电和水，水塔都是坏的，把房子整理出来，该装饰的装饰，改修补的修补，经过一个月多，房子刚整好，房东突然跟我说他要卖房，我奔溃了，目前花了两万多把房子弄好，还花了一个多的心思，而且，仓库到现在都没有交给我使用，钥匙也没给我，我改如何要求赔偿

Answer 1

房子刚租一个月，房东就有约，那就按照合同来履行违约就行了。
如果合同上没有注明，那房子已经租给你了，在合同期间你有房子的绝对主权。
所以可以以此提出自己的诉求，房东不同意你就不退房。追问

谢谢

Answer 2

按租赁合同执行，且买卖一般不破租赁追问

我该如何赔偿

追答

你合同应有约定

Answer 3

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

Answer 4

要求按照合同履行。

Answer 5

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。追问

谢谢

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