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看中一套二手房,但是房主还没办理下房产证,中介说把购房合同押在中介,这样房子可以买吗?
中介说房产证快办理下来了,办理下来协助双方办理过户,贷款。
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推荐答案 2018-12-18
还是存在一定的风险的,如果业主以购房合同丢失,办理房产证,再把房子转卖,将来会有很麻烦的纠纷,不过可以选择法院抵押,就是业主把房子抵押给你,这也是很多中介的惯用操作。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2018-12-19
有风险 一般中国人的说辞特别是什么中介说很快这样的话都是为了促成成交 别信 除非你叫他们在合同上写上具体是什么时候出证 白纸黑字最实在。再说没房产证拿购房合同有什么用 购房合同上写的是别人的名字 盖的是别人的手指印 你拿了就是一张废纸
第2个回答 2018-12-19
不建议购买
相似回答
我通过
中介看中
了
一套二手房,房子
是房东全款买的
,但是
小区整个
房产证
...
答:
首先,国家规定,未办理产权证的房子是无法交易过户的,也就是你这种合同是不受法律保障的,如果卖家不反悔肯定是没什么问题的,如果房价涨了,卖家反悔,你是处于劣势地位的。其次,这种房子的税费比较高,卖家在过户给你之前需要自己办理产权证,缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还需要缴纳5.6%营...
想买
套二手房,但是
房东的
房产证还没
下来,说有
购房合同,中介说
可以先...
答:
首先从国家的法律政策来讲,没有
房产证
的房产是绝对不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。
购买
二手房,但是房产证还没
有
办理
下来。有几点疑问!
答:
答:一、按你说的情况,房东以前买的房子是在开发商手上买的新房,现在应该交房没多久,产权证正在办理当中,买新房是可以贷款的(如果房东现在没有
把房子
卖给你,产权
证办理
下来过后他的产权证是要抵押给银行的),对于
二手房
买卖,没有产权证是不能贷款的,新房可以!二、对于
合同房
(产权证没有办理...
我想买
一套二手房,
是万科的,新房已经交房但
还没
有入住
,房产证没办下
...
答:
楼上的两位有几点说得挺好!!!要记得看他的一切买房子的资料!包括银行的抵
押合同
还有买房子和万科签的合同!!!既然查不了他
房产证
的档案的话!!那就要查他的抵押合同!!!如果他还没拿到!那就看他的那个买卖合同!!到万科那边去查一下也可以!!!就是要浪费点时间!!!总之假的话你要查的话是假不了...
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