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土地使用证过户费用
土地使用证过户费 听说要涨价!是土地价格的%60!哎!!急急急!!我想问下是否属实!!!!
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推荐答案 2015-08-03
土地使用证过户费用
1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超过50 m2 以内加收5元,最高不超过35元。
党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500 m2以内加收40元,最高不超过4万元。
城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超过100 m2 以内加收20元,最高不超过200元。
差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超过500 m2 以内加收20元,最高不超过1万元。
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其他回答
第1个回答 2021-03-08
土地使用证过户怎么办理,要多少钱
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第2个回答 2007-07-27
没有吧.如果原有土地手续方便的话,过户费应该是土地价格的4%,应该是契税...其他就不清楚本回答被提问者采纳
相似回答
房产证未满2年
过户
新政策
答:
法律分析:土地使用证过户费用:
首先、契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%
,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次、营业税(卖方);第三、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 第四、交易费:6元/平米,双方各付一半...
房屋
土地使用证过户费用
有哪些?
答:
房屋土地使用证过户费用有:
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税:住宅0非住宅0.05
3、土地收益金:划拨土地缴纳 4、
契税
:4 5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税:5元/本 7、工本费:10元/本 8、个人所得税:①查账征收计算为:(评估价格...
国有
土地使用
权证
过户费用
是什么
答:
法律主观:国有土地使用权证过户费用包括: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳
;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%...
自建房
过户
怎么收费标准2023?
答:
中介费通常为房价的1% ~ 2%,也会根据地区市场情况而有所不同。需要注意的是,不同城市和地区的自建房过户费用标准会有所不同,具体收费标准需根据实际情况和政策规定进行计算。自建房过户需要办理哪些手续?自建房过户需要办理的手续包括房屋产权证、土地使用证、
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