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不动产买卖合同登记生效
不动产买卖合同生效
条件是什么,买卖有什么注意事项
答:
不动产买卖合同生效
有以下条件:1、当事人应具备订立合同的条件,即必要的民事权利能力、民事行为能力。2、意思表示真实。3、行为不违反法律及社会公共利益。4、形式合法。《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、
登记
等手续生效的,依照其规定。不动产...
不动产买卖合同
的
生效
条件是什么
答:
不动产买卖合同生效
的条件是双方具有签合同的能力跟权利,比如低于16周岁的未成年人签的买卖合同一般就是无效合同,不动产买卖合同当中的条款是双方真实的意思且内容不违反法律规定,不动产买卖合同必须是书面合同,口头的不动产买卖合同无效。 一、不动产买卖合同的生效条件是什么?①主体合格,当事人应具备...
不动产买卖合同
的
生效
条件有哪些
答:
不动产买卖合同
的
生效
要件:第一,主体合格,当事人应具备订立合同的条件。第二,意思表示真实。第三,行为不违反法律及社会公共利益。第四,当事人订立合同采用的形式合法。产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件,登记仅起物权公示作用,并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
不动产买卖合同生效
条件
答:
不动产买卖合同生效
条件如下:1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,即必要的民事权利能力、民事行为能力;2、意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;3、行为不违反法律及社会公共利益;4、形式合法。房屋买卖过户流程是什么房屋买卖过户流程如下:1、签订买卖合同;2、准备首付款,冻结;3、评估公司...
房屋
买卖
需要
登记
才算
生效
吗?
答:
房屋买卖需要
登记
才算
生效
。我国实行
不动产
统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响
买卖合同
的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
房屋过户是否必须依法
登记
才能
生效
答:
买卖房屋
登记
后
生效
。我国实行
不动产
统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响
买卖合同
的效力。房屋买卖需要登记才算生效吗 依据我国相关法律的规定,房屋的所有权是以登记为准的,房屋进行买卖时,要对购房合同进行备案...
房屋
买卖合同
什么时候
生效
答:
订立时。具备相关条件,双方签订合同,就可有法律的效力。基于
不动产
所有权的特殊性,买卖中的商品房所有权,即产权应在买卖双方办理了过户
登记
手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋
买卖合同
的
生效
要件而仅是物权转移的生效要件,它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。合同什么时候生效承诺...
明知房子产权有争议,还要买,
合同
有效吗
答:
二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记,房屋
买卖合同
属于第一类买卖合同,同时需要注意合同的
生效
与所有权的转让之间是有本质区别的。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《
不动产登记
暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权...
不动产
物权是
登记生效
,还是
合同生效
答:
不动产
物权当然是
登记生效
。
合同
同样也生效,但只是合同债权,不是物权。物权的基础,是生效的合同债权。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
不动产
物权
登记生效
及所有权可不登记的规定
答:
物权法解释:第九条【
不动产
物权
登记生效
以及所有权可不登记的规定】 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 【解释】本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源,所有权可以...
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