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不动产抵押登记规定
不动产抵押登记规定
答:
法律分析:申请
房地产抵押登记
需要满足以下条件:(一)合法拥有房地产权。(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况。(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书。(四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意。(五)共有房地产已取得其他共有人的同意。(六)法律法规、规章及规范性文件...
不动产抵押
权什么时候设立
答:
一、什么时候设立抵押权动产设立抵押权的自合同成立生效设立。不动产设立抵押权的自
不动产抵押登记
生效设立。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四...
不动产抵押登记
法律
规定
答:
法律主观:必须要办理登记。
不动产
设定 抵押 一定要有书面的 抵押合同 ,另外必须到有关部门办理
抵押登记
,否则即使拿到对方的 房产证 该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使 抵押权 。 《 民法典 》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押...
民法典
不动产抵押
权新
规定
答:
一、
不动产抵押
权新
规定
有哪些1、不动产抵押权新规定如下:(1)依法确定不动产抵押范围;(2)明确记载
抵押担保
范围;(3)保障抵押不动产依法转让;(4)完善不动产
登记
簿;(5)更新不动产权证书和不动产登记证明;(6)调整不动产登记系统、数据库以及申请书。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
抵押
必须
登记
的法律
规定
答:
《中华人民共和国担保法》笫四十一条
规定
:“当事人以本法笫四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物
登记
,抵押合同自登记之日起生效”。笫四十二条明确规定了不动产登记的主管机关。由此可见,
不动产抵押
是一种要式法律行为,是必须办理登记的,如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记,那么该抵押行为是无效的。同时,...
民法典
抵押登记
新
规定
答:
不动产抵押登记规则
变化以前抵押人不能转让抵押的不动产,即不允许不动产带着抵押负担转移。《民法典》施行后,承认抵押权的追及效力,允许抵押人转让抵押的不动产。但是,为了平衡抵押权人和抵押人的利益、稳定预期,《民法典》第406条规定当事人可以就抵押财产能否转让进行约定。《担保制度解释》第43条规定禁止或者限制...
自然资源部:无须
抵押
权人同意的抵押房产可直接过户
答:
大江网/大江新闻客户端讯 记者张丽云报道:4月6日,自然资源部发布《关于做好
不动产抵押
权
登记
工作的通知》(以下简称“《通知》”),此次《通知》就不动产抵押范围、记载
抵押担保
范围、完善不动产登记簿等事项作出了
规定
。此前《民法典》第十七章(抵押权)第一节(一般抵押权)第406条关于抵押期间原则上...
民间借贷是否可以进行
不动产抵押登记
答:
因此,民间借贷的当事人只需提供符合《细则》、《规范》要求的要件,即可办理
不动产抵押登记
。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
规定
》第九条 自然人之间的借款合同具有下列情形之一的,可以视为合同成立:(一)以现金支付的,自借款人收到借款时;(二)以银行转账、网上电子...
抵押登记
期限
规定
答:
动产抵押登记没有法定的期限,但是未办理登记不得对抗善意第三人。
不动产抵押登记
应当在签订抵押合同后30日内办理。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理
房地产抵押登记
。根据我国相关法律条文的明确
规定
,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权行使的,...
不动产抵押登记
办法
答:
抵押权自登记时设立。按照《物权法》的
规定
,不动产未办理
抵押登记
不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,当事人之间的抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,抵押权人不能对该不动产享有优先受偿权。二、
不动产抵押
未办理的法律责任1、抵押财产未登记,...
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