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业主大会投票时间限制
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业主委员会
如何成立?
答:
3、在房屋没有售完的话,开发商也是业主,也有权参与筹备和投票,此时应对其投票权进行
限制
,依上海市房地局规定,单个
业主投票
权不能超过30%。4、即使涉及到自己的切身利益,但总是有至少四成的业主对成立业委会毫不关心,永远也不要指望他们能到场参与
业主大会
会议,这给部分人操纵选举留下了空间。
业委会委托
投票
的有关规定
视频时间 00:45
如何成立
业主委员会
原来
业主大会
有这么大好处
答:
1、确定首次
业主大会
会议召开的
时间
、地点、形式和内容,做好会务准备工作; 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加。筹备组根据本物业管理区域的实际情况,确定业主大会的召开形式。 2、参照行政主管部门的示范文本,拟定《业主大会议事规则》...
产权人多少岁能够参加物业选举
大会
?
答:
产权人需要18周岁以上成为成年人可以参加物业选举。
业主大会
同一议题不能
表决
两次怎么办
答:
还可以规定已送达但未反馈意见的业主计入多数决。通过合理的议事规则安排,可以降低业主参与的门槛,提高表决的有效性。2、使用网络投票辅助系统:可以考虑引入网络投票辅助系统,通过在线投票的方式进行表决。可以借鉴发达地区的先进经验,由政府住建部门开发小区
业主大会投票
辅助系统或网络微信投票平台。这样的...
业主委员会投票
唱票流程
答:
以适时掌握已
投票业主
人数;6、按规定
时间
、地点开箱、计票。公示
表决
结果;7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。)8、开箱前应由主持人介绍参会监督人员,筹备组组长介绍
大会
筹备情况;9、计票过程中若中途中断计票,则应对选票进行封存;10、引入公证...
福建省物业管理条例的第一章 总则
答:
业主代表由业主推荐产生,所占比例应当不低于筹备组总人数的三分之二。筹备组应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公布其成员名单。 筹备组应当做好下列筹备工作:(一)确定首次业主大会会议召开的
时间
、地点和内容;(二)草拟《业主大会议事规则》、《业主公约》和《
业主委员会
章程》;(三)确定首次
业主大会会议投票
...
工作方案
答:
筹备组于20xx年8月30日至9月8日(如
时间
不够可延续)以书面征求意见方式召开
业主大会
,委托物业派两名工作人员将《业主大会书面征求意见表决书》入户送达,业主签收并请业主对《业主大会书面征求意见表决书》表决事项逐一进行投票表决。
业主投票表决
后,将表决票投入物业工作人员所携带的封闭投票箱中,由工作人员收回。业主...
召开
业主大会
的条件
答:
物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表参加
业主大会
会议。召开首次业主大会时,应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。召开业主大会,介绍候选委员情况,选举产生
业主委员会
委员,选举决定必须经与会业主所持
投票
权1/2以上通过。大会作出制定《...
没开
业主大会
成立的业委会合法吗
答:
具体办法由省、自治区、直辖市制定。解读:成立业主大会,业主首先要确定自己所在的物业管理区域,在可参照京房地物字【1998】308号文的规定:“物业管理区域的划分,原则上以相对封闭,配套设施、基础设施相对集中,能独立使用为条件,但一个区域内房屋的总建筑面积掌握在20万平方米以下。”三.
业主大会投
...
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