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业主大会投票时间限制
业委会
投票
双过半规则
答:
决定前款其他事项,应当经参与
表决
专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四...
业委会
投票
双过半规则
答:
业委会
投票
双过半,是指决定规定的事项时,应当经参与
表决
专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意才可以。根据我国《民法典》规定,决定以下事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意:1.制定和修改
业主大会
议事规则;2.制定和修改管理规约;3...
扰乱
业主大会投票
选举承担法律责任吗?
答:
选举权和被选举权是公民的基本权力,扰乱
业主大会投票
选举是需要承担法律责任的
业主大会
中断,
投票
能否有用
答:
有用。大家都同意可以用第一次
投票
的结果是没有问题的。
业主大会
由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。
未出席的
业主大会
会议决定是否有效
答:
一般决定经与会业主所持
投票
权的1/2以上通过;特别决议经物业小区内全体业主所持投票权的2/3以上通过的情况下,作出的决定对全体业主均具有约束力。《
业主大会
议事规则》规定的
业主委员会
职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理制度等等。
选举
业主
委员一定要实名
投票
,物业法有这规定吗?
答:
物业法没有选举业主委员一定要实名
投票
的规定。业主的投票权采用产权制,业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会
作出决定,须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的,须经专有部分占建筑...
业主委员会
公积金管理办法
答:
(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的
时间
、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次
业主大会会议表决
规则;(五)制定
业主委员会
委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;(六)制定业主委员会选举...
业主大会
会议必须有不少于物业管理区域内持有( )以上
投票
权的业主参加...
答:
【答案】:B
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加。
筹备组成员产生的流程
答:
提出书面要求的人数没有限制,一般三五个业主即可。2、产生筹备组成员并做名单及工作公告:区房地产管理局接到书面要求后,应当和街道办事处(乡镇人民政府)组织业主推荐产生筹备组成员。筹备组由业主代表组成,推荐产生筹备组成员没有
时间限制
。一般组成成员为5人左右。3、召开
业主大会
:筹备组自成立之日...
业委会候选人
投票
必须过半吗
答:
业主可以委托代理人参加
业主大会
会议。业主大会作出决定,必须经与会业主所持
投票
权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体...
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