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业主对房屋享有哪些权利
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
业主
委员会
对于
每个小区来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法权益,代表业主的利益,并监督和协助物业管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己
的权利
和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的...
承租人
对房屋有哪些权利
答:
4、违约赔偿:对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为,或因违约所造成损失
的
,承租人
有
权要求出租人偿付违约金,或赔偿损失。5、解除权:在
房屋
无法满足使用条件等情形下承租人可以要求解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内...
物业权属包括
哪些
内容
答:
物业权属包含:物业所有权和物业管理权。物业所有权一般是指,所有人对其物业
享有
占有、使用、收益、处分
的权利
。物业所有权是物业产权中的核心权利,是最完全的权利,是其他物业权利的源泉。物业所有权人在法律规定的范围内,对物业可以行使占有、使用、收益、处分四项权能。物业管理用房的所有权依法属于
业
...
房产
证如果落在别人手里会
有什么
危险?
答:
房产
证只能向特定
房屋的
所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定
权利
人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易...
业主有权
要求物业公开
哪些
信息
答:
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;5、部分通信运营管理费;6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;7、自制售水机运营费用;8、小区公共区域租赁快递柜收益;9、物业管理用房的收益等。《物权法》第七十条规定:
业主对
建筑物内
的住宅
、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的...
开发商把楼顶卖给顶楼
的
住户,其他
业主
没
有
使用权,合同...
答:
只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。但由于屋面平台有其特殊性,根据现行建筑规范,屋顶是不计入整栋
房屋的
建筑面积的,当然其也不计入分摊面积。另外,屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对
建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,...
业主
委员会职责
有哪些
?成立条件以及章程介绍!
答:
作为一名
业主
,你知道了业主委员会的设置人员和职责吗?作为一名业主,你知道业主委员会
享有哪些的权利
和对业主承担哪些义务吗?别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及业主委员会其中一员的你来了解一下业主委员会职责以及章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 业主委员会职责有哪些? 业主委员会...
我是顶楼住户,我有没
有权利
不让楼下
的
用户往我楼顶上放太阳能,或因要...
答:
楼顶是公
有的
不是共用的先搞清楚这个问题,维修楼顶是要平摊费用的,共有不是共用,你没有
权利
在楼顶安装太阳能热水器,你既然强硬安装可以先写个文书合同之类的,你既然装太阳能热水器上楼你就是最大受益者,同时你也是最大破坏者,楼顶漏水维修费就要你最大受益者出的比例多一些。否则楼顶户拒绝太阳...
物权法里提到
的业主
专
有
部位指的是
什么
?
答:
(二)具有利用上
的
独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定
房屋
,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。《物权法》第七十条规定:
业主对
建筑物...
民法典第278条规定由
业主
共同决定的事项
有哪些
答:
(九)
有
关共有和共同管理
权利的
其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上
的业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定前款第六项至第八项规定是事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 决定前款其他事项,应当经参与表决专有...
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