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业主对房屋享有哪些权利
物权法里提到
的业主
专
有
部位指的是
什么
?
答:
(二)具有利用上
的
独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定
房屋
,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。《物权法》第七十条规定:
业主对
建筑物...
房产
证上产权共有和非共有区别
答:
共有指一家房地产有两个或两个以上
的权利
主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务。后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。非共
有的房屋
,一个人能处置,表明公民...
业主
委员会
的权利
与义务
答:
4、监督物业管理公司工作并反映
业主
的意见及建议;5、业主委员会不得损害全体业主的利益,否则必须承担赔偿责任。
对于
重大事项必须及时提交业主大会或业主代表大会决议。6、其他业主委员会应当履行的义务。法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋
的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,
享有下列权利
:(一)...
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
业主
委员会
对于
每个小区来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法权益,代表业主的利益,并监督和协助物业管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己
的权利
和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的...
业主
大会
有哪些权利
答:
问题三:
业主享有哪些权利
(2)业主可以依据物业管理的有关法律、法规、政策规定和业主管理规约的规定,依法请求或者提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议。 (3)业主可以通过业主大会,提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。 (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决...
房屋
使用权证和
房产
证
有什么
区别,没房产证只有使用证的楼房能买吗_百度...
答:
没
有
房产证的房子不可以买的,买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。区别如下:1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房屋的使用权是
对房屋的
实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人...
物业权属包括
哪些
内容
答:
物业权属包含:物业所有权和物业管理权。物业所有权一般是指,所有人对其物业
享有
占有、使用、收益、处分
的权利
。物业所有权是物业产权中的核心权利,是最完全的权利,是其他物业权利的源泉。物业所有权人在法律规定的范围内,对物业可以行使占有、使用、收益、处分四项权能。物业管理用房的所有权依法属于
业
...
我是顶楼住户,我有没
有权利
不让楼下
的
用户往我楼顶上放太阳能,或因要...
答:
楼顶是公
有的
不是共用的先搞清楚这个问题,维修楼顶是要平摊费用的,共有不是共用,你没有
权利
在楼顶安装太阳能热水器,你既然强硬安装可以先写个文书合同之类的,你既然装太阳能热水器上楼你就是最大受益者,同时你也是最大破坏者,楼顶漏水维修费就要你最大受益者出的比例多一些。否则楼顶户拒绝太阳...
什么是
房产
认证?房产证大产权与小产权
有什么
区别?
答:
什么
是房产认证?1、房屋权属证明书是
权利
人依法拥有房屋所有权并
对房屋
行使占有、使用、和处分权利的合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共
有
权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。2、房屋产权登记,是指按照法律规定...
房产
证如果落在别人手里会
有什么
危险?
答:
房产
证只能向特定
房屋的
所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定
权利
人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易...
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