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业委会和业主大会成立物业公司自管
小区
业委会成立自管物业
,现自管物业解散,业委会聘请
物业公司
,原自管物 ...
答:
自管物业
合同实属物业服务合同,要按约定解决纠纷并依法订立。1、按照《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务
企业
或者其他管理人,业主有权依法更换。而住宅小区更换物业服务人,应当
成立业主大会
,当通过市场竞争机制择优选聘。2、按《
业主大会和业主委员会
指导规则》第五十五条规定,违反业...
小区
物业
能
业主
自治吗?
答:
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是
物业公司
负责物业管理,而有的小区
业主成立业委会
,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。
业主委员会
会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。 一、小区物业能业主自治吗?业主可以自治的答案是肯定的。《民法典》(2021.1.1...
业委会自管物业
合法吗
答:
法律分析:业主委员会自治是可以的,但要到房管局备案,包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等方面。而且最重要的是业主委员会必须代表业主意愿才可以。业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。法律依据:《
业主大会和业主委员会
指导规则》第...
小区
物业业主
可以自治吗
答:
小区物业管理能由业主自治。
业主大会和业主委员会
就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是
物业公司
负责物业管理,但是也有的小区
业主成立业委会
,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。业主委员会,是指由物业...
业主
可以自己管理
物业
吗
答:
业主可以自己管理
物业
。在一些小区,业主确实可以选择自己管理物业,但这需要业主们具备相应的管理能力、专业知识和时间。同时,自己管理物业也需要遵守相关法律法规和规定,确保管理的合法性和有效性。小区物业管理模式具备条件的小区按照《物业管理条例》规定,召开
业主大会成立
了
业主委员会
,选聘物业、监督物业...
小区
业主自管
机构
成立
需不需审批,程序怎样进行
答:
该条例第16条规定,
业主委员会
应当自选举产生之日起30天内,向
物业
所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。综上,小区
业主自管
机构的成立不需要经过审批,但尚未
成立业委会
的物业区域应当在相关部门指导下
成立业主大会
,再进行业主委员会的选举,并依法进行备案即可。
物业业主
自治能力是怎样的?
答:
物业业主
自治能力是小区的业主享有一定的自治权力。《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理,自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定,召开
业主大会成立
了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。
成立业主委员会
的小区的物业管理主要有以下...
小区
自管会
合法吗
答:
一、小区
自管委
合法吗小区
业主委员会自行管理物业
不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务
企业
或者其他管理人管理。可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是
业委会
。《物业管理条例》第十一条,作了如下规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;...
物业
小区能否
自管
,如何自管?
答:
1、根据《
物业
管理条例》,小区可以
自管
、自治 2、拟自管自治的小区,首先要
成立业委会
,由业委会作为一个主体机构,对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议,将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安
公司
进行日常保安工作;委托专业保洁工作负责小区的保洁卫生...
成立物业公司
需要什么条件,小区
物业业主
可以实施自我管理吗?
答:
业主自管
属于“业主自治”的一种形式,或许会有小区在完全清退
物业
后能够齐心协力的将小区建设好,但绝不是大多数的情况。真正的业主自治并不是要完全摒弃物业服务
公司
,而是指业主“自主治理”,即通过召开
业主大会
选举
业委会
,确定自治规范,自主决定小区的公共事务,同时聘请物业服务人按照业主大会的规范来...
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