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二手房过户土地使用证也要过户吗
买
二手房房子过户
了
土地使用证
还需
过户吗
答:
法律分析:如果房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋,则一般不再办理土地的使用权过户手续
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
二手房土地使用证需要过户吗
答:
法律分析:需要过户
。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不...
二手房
的国有
土地使用证
用
过户吗
答:
法律主观:二手房的国有土地使用证需要进行变更登记过户
。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户,国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着...
买
二手房土地证要过户吗
答:
买二手房土地证要过户
。办理土地证过户时,需要携带相关材料,如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等,到土管部门进行办理。根据土地的性质,过户流程和费用可能会有所不同。例如,国有出让性质的土地使用证可以直接过户,而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户...
买
二手房土地使用证需要过户吗
答:
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户
。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
买了
二手房
一套,
房产证
已过户有必要
过户土地证吗
?卖主已将土地证交给...
答:
1不是所有地方的房产都有土地证的,但如果你买的房产有的话一定
要过户
2首先要说的是
土地证不
是
土地使用
权的凭证,它只是对土地使用权的信息的公示,但如果要真正的取得土地使用权,必须去土地部门办理土地使用权的过户,并办理新的土地使用权证,如果不办理登记过户,视为该使用权没有发生转移。所以...
我买了个
二手房
,
房产证
已
过户
给我,但
土地使用证
没有过户,这样有问题吗...
答:
二、根据地随房转原则,即使你的
房产证
没有包括土地权利,
土地也不
会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有
土地使用证
》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方国土
证过户
费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门...
二手房
交易中
土地使用证需要过户吗
?
答:
正确答案:必须过户!如此次您不把
土地使用证过户
到自己的名下,到下次你在卖房子的时候别人就没有这个证件了。别人家都有你没有。在一个是跟房子有关系的你都应该改成你的名字啊。
买
二手房土地使用证要过户
是否存在
答:
买
二手房土地使用证要过户
是存在的,有
房产证
就可以过户的,至于没有
土地证
,可以补办,国土
证过户
很便宜的,主要看土地的性质(划拨地或出让地,如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%,但是有关的过程是较为繁杂的。一,买二手房土地使用证要过户是否存在有房产证就可以过户的...
二手房房产证
已
过户
,但
土地使用证
一直没有过户,以后有影响吗?
答:
房产证过户
的时候
土地证也要过户
,不过户以后会有一定的影响。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房...
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