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国企能不能转让土地使用权
我想问一下
国企土地使用权转让
的条件是什么
答:
国企土地使用权转让
的条件:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、必须有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第十条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全...
国有
土地
证能过户吗
答:
国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有
土地使用权转让
合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
国有
土地使用权可以转让
吗?
答:
法律分析:可以转让除一般的民事行为生效要件外
,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用...
国有
土地转让
过户流程
答:
3. 签订
土地使用权
出让合同:审核通过后,国土资源管理部门会与申请人签订土地使用权出让合同,明确土地使用权的
转让
条件、权利和义务等。4. 缴纳土地出让金:申请人需要在规定的时间内缴纳土地出让金,以确认土地使用权的转让。5. 过户:完成土地出让金的缴纳后,申请人需要向国土资源管理部门提交过户申请...
国有企业土地使用权转让
程序
答:
法律分析:按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
可以使用
拍卖、招标、双方协议的方式。二、
土地使用权转让
:指土地使用者将...
国有企业
划拨
土地可以转让
吗
答:
法律分析:可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨
土地使用权
和地上建筑物、其他附着物所有
权可以转让
、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的...
国有工业用地
能否转让
答:
法律分析:使用权是
可以转让
的,但所有权
不能转让
。确认工业用地的性质,符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。土地是经过出让获得的,转让合法。接手后也可以转让,双方签订转让合同,办理
土地使用权
转移登记手续即可。
不得转让
的情况:超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让...
国有
土地使用权能转让
吗
答:
划拨国有
土地使用权
经有批准权的人民政府批准
可以转让
。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、...
国有企业
名下的
土地
是否
可以转让
答:
法律分析:
国有企业
的土地属于国有资产,土地应由政府收回,由政府根据规划再考虑用地。如是个人股份制企业
转让
的,原划拨土地应办理出让手续,需补缴土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条
土地使用权
出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续
使用土地
的,应当至迟于...
国有农用地
使用权可以转让
吗
答:
农业用地
不可以
买卖,但土地的使用权可以依法转让。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权可以
依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据国家...
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