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国有划拨土地使用权转让
房产证上的
划
拔和出让有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的
国有土地使用权
,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不同
划拨土地
是无偿取得的国有...
国有
企业破产如何处置
划拨土地使用权
?
答:
划拨土地使用权
没有出让,仍然是
国有
,当国有企业破产时,土地使用权的主体不复存在,土地使用期限自然届期,政府此时作为土地使用权的拥有者,应当及时收回土地使用权,收回划拨土地使用权是无偿的,但对地面附着物应作适当补偿。国务院《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第四十七条规定“无偿取得...
房产证上划拨跟
国有划拨
有什么区别
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内
划拨国有土地使用权
的除外。《...
出让
国有土地使用权
需要缴契税吗?
答:
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)
国有
土地使用权出让;(二)
土地使用权转让
,包括出售、赠与和交换;. 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家...
什么叫行政
划拨土地
?什么叫出让土地?
答:
2、出让土地:
国有土地使用权
出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 3、
划拨土地
在使用权限上一般没有明确限制,无需缴纳土地出让金。只可以使用、收益,不可以
转让
、抵押、出租,如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此,出让取得的土地使用权交...
房产证上的
划拨
和出让有什么区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定...
划拨
性质的
土地
证怎么才能变更为出让
答:
2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。3、土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。4、土地使用权出让是指国家将
国有土地使用权
在一定年限内出让给...
城市
国有土地使用权
价格管理暂行办法
答:
建成房屋出售、出租的价格,按国家有关规定执行。第十条 以
划拨
方式取得
土地使用权转让
的,转让房地产时,要按规定办理出让手续并缴纳土地使用权出让金;对按规定可以不办理土地使用权出让手续的,应将转让所获得收益中的土地收益上缴国家;房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的
国有
土地上...
国有划拨
和国有出让有什么区别
答:
1.补偿不同。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。2.使用期限不同。
国有划拨土地使用权
没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3.权属人...
出让
土地
与划拔土地的区别有哪些?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。取得的
土地使用权
是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
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