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宅基地土地使用权转让
宅基地
证可以过户吗
答:
宅基地是可以过户的,但是必须符合
宅基地转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
宅基地
是否可以买卖?
答:
宅基地
不可买卖。根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行...
本村买本村的房屋及
宅基地
能过户吗?怎么过户?
答:
2、《浙江省农村
宅基地
管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自
转让
、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理
土地使用权
登记。农户在建房竣工验收...
农村
宅基地转让
合同怎么签
答:
宅基地转让
的合同,下面就来给大家详细介绍:1、宅基地转让的合同首先可以写转让双方,即甲方和乙方的姓名、身份证等信息,并表示经过协商签订合同。2、其次可以写有关转让的事项,比如:
转让宅基地
面积、转让金额、付款时间、期限等。3、然后可以写双方的责任。4、最后甲乙双方签字盖章即可。宅基地转让的...
请问集体
土地
个人
使用权
的
宅基地
父母能不能
转让
或赠予或继承给子女...
答:
如果你为农业户口,可以办理变更登记;如果你为非农业户口,可以在日后父母去世后办理转移登记。《不动产登记操作规范(试行)》10.2 变更登记 10.2.1 适用 已经登记的
宅基地使用权
及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生...
农村房子
土地
证可以过户吗?
答:
农村的土地是以村为单位是属于集体所以的,它只能在本村村民之间转让。要签订
土地转让
协议书,由村集体经济合作社公正,因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社,所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书,如果是
宅基地
签订集体
土地使用权转让
协议书。
土地
可以
转让
吗
答:
(2)按照出让合同约定已支付全部的
土地使用权
出让金;(3)取得土地使用权证书。3、
转让宅基地
使用权需要满足四个条件:(1)转让主体限于本集体经济组织内部成员。(2)转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策,宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能,不能让农民失地、失去...
国有地基和集体地基
转让
原则
答:
有下列转让情况,一般都应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。结合上述情况,就本案而言,该农村
宅基地使用权转让
合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。农村集体
土
...
农村
土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开
土地使用权
的
转让
,现在农村涉及的就是
宅基地
使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
土地
可以
转让
吗
答:
(2)按照出让合同约定已支付全部的
土地使用权
出让金;(3)取得土地使用权证书。3、
转让宅基地
使用权需要满足四个条件:(1)转让主体限于本集体经济组织内部成员。(2)转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策,宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能,不能让农民失地、失去...
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