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房龄和房产证的日期
怎么看
房产证的
办
证日期
?
答:
房产证日期 则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的
,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。譬如,开发商2012年拿到一块70年产权的地,可知其土地使用期限是...
房龄从什么时候算起?如何辨别二手
房房龄
?
答:
房龄
并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的,而且
房产证
或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的,尤其是二手房的话,房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子,这个
日期
是远远晚于开...
房龄
,房屋使用年限及
房产证日期
都是什么鬼
答:
1、“房龄”,指的是,该房屋从竣工之日起,距今有多少日子了
;2、“房屋产权年限”:我国没有规定过。持有这想法的人,都是把“国有土地使用权出让年限”,这个对建房“地权”的约束,混淆为对“房权”的约束了。3、“房产证”上写的日期:指的是颁发 这本 房产证(注意了:对该套房而言,未...
房龄
是交房日期还是拿
证日期
答:
房龄是从交房日期开始算的
,办证时间要比交房时间稍微晚一点,不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的,售房、交税、办贷款都和房龄息息相关,事先了解自己的房子房龄是从何时开始算还是有很大必要的。高房龄的房子有什么缺点1、升值空间小一般房龄较高而又迟迟不肯...
房产证
登记时间
与
发证
日期
答:
因此房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期
。发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。法律依据...
二手
房房龄
影响五方面买房问清房龄很
有
必要
答:
那么到了,该房屋的剩余产权年限为51年(即2068年-)。该房屋的房龄为17年(即-2000年)。通常来说,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短。PS:
房龄和
房屋产权年限及
房产证日期
。很多人分不清房龄、房屋的产权年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限,也就是...
二手房满两年从哪算起
答:
1、 房屋产权所有
证日期
房产证上面的日期反应的是房主实际拥有房产的日期,它
和房产
的真实房龄是不一样的,房子建成了以后开发商不一定马上就卖了,所以业主拿到
房产证的日期
肯定是比大楼建成日期更晚的,和房龄相比有一定的滞后性。2、
房产的房龄房产
的房龄指的是从房屋竣工验收合格之日开始算起的房子...
买房最重要的是
房龄
!二手房如何查房龄?
答:
2、
房产证
上
的日期
不代表
房龄
二手房交易中,购房者能看到的房产证上的日期,是指过了户,办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确反映房龄的。例如王先生2001年按揭买房,拿到了房产证,但是因为是贷款买房,上面有他项权的标明;2011年,王先生还完了贷款,更换了新的房产证,房产证上的日期就是...
房产证
上怎么看
房龄
答:
房产证上怎么看
房龄
1、房产证上
的日期
只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是后下
房证的
时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得...
房龄日期
是从什么时间开始算的
答:
房产证
虽然并不能准确判断出真实房龄,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断
房龄的
有效参考。3、问询小区其他业主或物业 如果你对房主提供的...
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