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拍卖房子需要注意什么
父子房产证如何过户?房产证过户
需要什么
材料?
答:
作为父母,有的人会把自己的
房子
给自己的孩子,当然了,如果房产证上是父亲的名字,要把房子的房产证过户给自己的儿子,那么我们就
需要
了解相关的流程,毕竟房子与房子的过户是不一样的,我们大致的了解一下,在办理的时候我们就知道如何去操作,如何节省时间。那么小编就来告诉你父子房产证如何过户?房产...
法院在淘宝司法
拍卖
的
房子
成交后
需要
交多少税?
答:
1、司法
拍卖
房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
为
什么
要拍法拍房
答:
法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60日之内,也就是说在
房子
一拍之后,60日之内可以进行再次的
拍卖
。如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的
注意
事项的,比如说
需要
尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的...
过户
需要
多少钱 50万
房子
过户费怎么算
答:
过户
房子
是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的,具体收费如下:1、5年内的房屋过户,
需要
由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税;3、6元/平方米的手续费;4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;5、公证费最高300元。投入使用的房地产...
法拍房限购政策是
什么
?
答:
在
拍卖
成交之后,法院会给购买人出具成交裁定书,在这之前会审核购买人的资格,不符合条件不予发放裁定书。法拍房有哪些风险
需要注意什么
?法拍房的风险是比较多的,比如说购买了法拍房之后很有可能是不能落户的。因为法院在出售这个
房子
的时候,房屋原先的房主户口很有可能没有迁出去,所以在自己购买了...
卖
房子需要什么
手续和相关证件
答:
2、
注意
交易房屋的评估价是否正确,真实。在这个环节中存在的风险,就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入,高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。
房子
过户
需要
多少钱?1、买房人应缴纳税费。契税...
买没有房产证的
房子
时
要注意
些
什么
答:
首先要确认是
什么
性质的有以下几种1:动迁房满五年可以上市交易的,但是没有去办理产证的,这种是可以正常买卖的2:动迁房:不满3-5年的,不能上市交易的,这种建议不要去买,问题太多3:是指私人搭建的违章建筑,当成正常的房屋买卖,这种建议再便宜都不要买 ...
买法院
拍卖
的房产可以贷款吗
答:
因各地区办理贷款业务的政策及要求等存在差异,详细信息请您详询中国银行当地营业网点。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
买法拍房
需要
购房资格吗
答:
这些地区购买法拍房是
需要
有购房资格的。所以在购买法拍房之前要先了解自己所在城市的规定。买法拍房
注意
事项1、可能隐藏的各种收费税费,可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿重庆的
房子
举例,如果没有满2年,就会多出5.55%的营业税费。一套200万的房子算下来,单是这个税费都要11万了,如果是商业性质的...
房产可以二次抵押吗
答:
只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该
房子
的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
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