00问答网
所有问题
当前搜索:
欠款的二手房可以买吗
想要买个
二手房
,但目前前房主在银行还有
欠款
。 这样的房子是否
可买
,购...
答:
房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的,如果前房主不按时还款和不还款,
那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为
,抵偿银行的欠款。如果要买的话,要么是房主把欠款还清,或者把通过前房主、银行、你三方同意,将所欠贷款转到你的名下,相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。...
请问
购买
有
欠款的二手房
安全吗
答:
中介说的
欠款
是欠银行的钱,这是没关系的,不可能每个人都有钱把房子付清房产证拿在手上的。要想没风险的操作方法就是找担保公司出面,把银行的欠款还了把房产证从银行拿出来去过户就行了,但要给担保费的,在深圳欠银行15万,担保费要4000元左右。最好不要用自己的钱去帮业主赎房产证,因为你不...
有
欠款的二手房
交易要注意什么
答:
要了解欠款多少,业主是否有其他将房产抵押的债务等等。
抵押房,如果债务太多,其实不建议购买
。因为有好几起购房者买抵押房,最后没能成功解押,当时购房者又给了首付,搞得进退两难,无法过户,很恼火的。还有的直接遇到法院冻结了房东的资产,自己面临给出去的首付款收不回来的尴尬。所以,现在买房一般选...
买未还完贷
的二手房
,这样买房安全吗?
答:
只要操作的没有问题就是安全的。只要有产权证,就算有贷款还是可以卖的
,流程如下:办理有按揭的房子过户的流程如下:原房东的产权证办理下来了;签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款,可以要求中介方垫资还款;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、...
房主还不起贷款,被银行拍卖的
房子能不能买
?
答:
可以
。被银行拍卖的房子是可以购买的,拍卖的房子在公证处是做过登记的,是借款人同意购买的,没有风险。
二手房
买家贷款卖家有哪些风险?
答:
没有房产证
的二手房
是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。所以,购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有多个共...
想买一套
二手房
,而这房子的原房主抵押贷款,银行还有
欠款
,而我是从第...
答:
1,因为实际上你现在是买第三手房子,但是
二手房
主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白,之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户,他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2,哪怕他是正常过户的房子,但是如果他是银行贷款按揭,那么在贷款还清之前房子的处置...
有贷款
的二手房
应如何
购买
?
答:
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原
购买
价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请
二手房
按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向...
我想买个
二手房
,卖方银行有
欠款
,房本还没下来,怎么交易?如果能崔证该...
答:
房本没下来看是那种情况,1.房子做抵押贷款房本押在银行没下来;2.回迁类住房或是使用权住房,房本没有下发(一般N多年才能下发房本)。如果是做抵押给银行了交易时需要卖方先把贷款还清才能过户,如果卖方无力偿还就需要用你的首付去还,不建议自行成交过户,还是找正规的中介公司,他们专业度比较高,...
二手房
在贷款期间还能卖给别人
答:
贷款买
的二手房
随时都
可以
卖,只要产权证上的名字变更为购房者的名字。但是需要缴纳一定的税费,而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些。 买二手房贷款需要注意哪些事项 1、二手房房龄会影响贷款 影响贷款买二手房的因素众多,其中二手房房龄已成了部分银行放贷的一项审核标准。一般来说,房龄越...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房业主有欠款可以买吗
欠款买房二手房都需要啥手续
有欠款的房子可以买吗
有债务的二手房能买吗
买二手房如果房主欠债
二手房有欠款怎么卖
二手房欠款多有什么影响
有欠款二手房交易
有欠款二手房流程