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次承租人的权利
二房东拖欠租金致使合同解除,
次承租人
可不可以要求赔付违约金?_百度...
答:
更别说有时候租给自己的房子的人都不知道是第几个房东。有人就遇到了离奇的事情,二房东拖欠了租金导致了合同解除,引发了一系列的麻烦,
次承租人
应不应该赔付违约金呢?在法律层面上次承租人要赔付违约金。法律的具体规定我国民法典对租房这类事件做出了具体的规定。首先出租房子的人必须按约定把房子...
非法转租出租人超过六个月
答:
法律主观:非法转租时,当事人之间发生如下法律后果:一、转租人与
次承租人
之间租赁合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益
的权利
,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。二、出租人与承租人之间,因承租人转租是严重的违约行为,出租人...
转租未经房东同意如何处理
答:
但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
在房东不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?
答:
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。1、根据《合同法》第二百二十四条规定 ①、房屋租赁中,
承租人
在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知...
从别人手里接过转租的房子,不让房东知道保险不
答:
《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与
次承租人
之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接
的权利
义务关系,次承租人不能直接向出租人...
请问转租与转让有区别吗?
答:
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
次承租人
解除租赁合同怎么办?
视频时间 00:00
如何处理房屋转租第三方产生纠纷
答:
此时,对于
次承租人
而言,由于其与出租人之间并无直接的租赁关系,自然不得请求出租人承担违约责任。而对与其存在租赁关系的承租人能否请求损害赔偿,则要看其是否为善意。如果次承租人为善意,即在其与承租人订立合同之时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租,为保护善意第三
人的
利益,应由承租人...
未经房东同意转租有什么后果
答:
在非法转租中,
承租人的
转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: (一)转租人与
次承租人
之间 租赁合同 发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益
权利
的义务,因转租人不能使...
承租人、
次承租人
返还租赁物的义务有哪些
答:
承租人、
次承租人
返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。(2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除:A.出租人有权请求次承租人腾房;B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付...
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