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次承租人的权利
承租人
对房屋享有什么
权利
答:
承租人
提前解约违约金是需要根据双方协商一致的结果而支付的。一、承租人对房屋有哪些权利?承租人对房屋
的权利
有:1。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权;2。按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋;3。经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人;4。在租赁期限内,承租的住宅用房因...
请问转租与转让有区别吗?
答:
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
次承租人
与出租
人的
关系
答:
法律主观:我国《 民法典 》规定:出租人是指,在 租赁合同 中,将租赁物交付
承租人
使用、收益的人,为出租人。承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。法律客观:《民法典》第七百一十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
房屋转租需要注意什么?
答:
其例外只能是出租人与承租人、
次承租人
三方对延长租赁期限达成协议。房屋转租注意事项3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。房屋转租注意事项4、租赁合同...
中介跑路,房东真的可以赶走租客吗?
答:
当房东收不到房租后,就会撵走租客;而租客又是交了长期租金给中介的,肯定是不愿意离开或重新交房租,因而就会出现一些争执,甚至因此闹上法庭。按照法律来分析三方之间的法律关系,应该是:房东为出租人,中介公司是承租人,租客是
次承租人
。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物...
承租人与
次承租人
合同有效吗
答:
【法律分析】视情况而定。一、转租行为必须经过出租方同意,未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租,那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的,则该合同有效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人...
承租人
是两个人,谁负法律责任
答:
其主要合同义务为:(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要
权利
是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下,承租人是可以有两个...
承租方
转租给第三方的责任
答:
其例外只能是出租人与承租人、
次承租人
三方对延长租赁期限达成协议。3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。法律依据《民法典》第七百一十六条规定,承租...
房屋租赁中如何认定转租
答:
房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和
次承租人
(俗称租户)。现行...
户口在就有
承租
权吗
答:
答案应当是肯定的。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租
人的
同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不...
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