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次承租人的权利
次承租人的
损失谁补偿
答:
次承租人的
损失由承租人赔偿。次承租人与承租人是合同的相对方,具有相应
的权利
和义务。具体情况是,承租人未经出租人同意,将 房屋转租 给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿。 《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人...
在房东不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?
答:
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。1、根据《合同法》第二百二十四条规定 ①、房屋租赁中,
承租人
在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知...
次承租人
和承租人可以一起起诉吗
答:
如果法院判决
次承租人
腾退房屋的,应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施,次承租人为保护其
权益
也应当主动向法院提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十六条 对当事人双方的诉讼标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起诉讼。...
追偿权法律规定
答:
第七百零一条 保证人可以主张债务人对债权
人的
抗辩。债务人放弃抗辩的,保证人仍有权向债权人主张抗辩。第七百零二条 债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的,保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对...
如何处理房屋转租第三方产生纠纷
答:
此时,对于
次承租人
而言,由于其与出租人之间并无直接的租赁关系,自然不得请求出租人承担违约责任。而对与其存在租赁关系的承租人能否请求损害赔偿,则要看其是否为善意。如果次承租人为善意,即在其与承租人订立合同之时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租,为保护善意第三
人的
利益,应由承租人...
民法典716条的规定
答:
因为《民法典》第716条第二款只规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定转租合同无效。三是出租人对转租行为提出异议,并解除与承租人的房屋租赁合同,转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。因为
承租人的权利
是因租赁合同而产生,如果租赁合同被解除,自然没有转租权利,签订...
房东起诉承租人和
次承租人
,他们承担连带责任吗
答:
在一般情况下,承租人和
次承租人
之间的法律关系是独立的,承租人和次承租人通常不会承担连带责任。这意味着如果房东起诉承租人和次承租人,法院通常会对他们进行单独的审理和裁决,而不会要求他们承担连带责任。然而,具体的情况可能因地区和法律规定而有所不同。在某些特殊情况下,法院可能会判决承租人和...
未经房东同意转租有什么后果
答:
在非法转租中,
承租人的
转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: (一)转租人与
次承租人
之间 租赁合同 发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益
权利
的义务,因转租人不能使...
转租人跑路,
承租人
能否对抗出租人
答:
承租人转租房屋所获租金是
次承租人
使用房屋所支付的对价,出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下,承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益,按《城市房屋租赁管理办法》第30条规定:“转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租
人的权利
和义务,并且应当履行原租赁合同...
承租人与
次承租人
合同有效吗
答:
法律主观:视情况而定。 一、转租行为必须经过出租方同意,未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租,那么转租合同应属 无效合同 。 二、如果该合同经过出租方同意了的,则该合同有效。 《 民法典 》第七百一十六条:
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
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