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次承租人的权利
转租合同的效力
答:
在非法转租中,
承租人的
转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。1、转租人与
次承租人
之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益
的权利
,次承租人有权向...
户口在就有
承租
权吗
答:
答案应当是肯定的。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租
人的
同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不...
转租是啥意思
答:
法律分析:转租,是指承租人在承租了他人之物后,作为出租人,将租赁物出租给
次承租人
,承租人和次承租人之间形成新的租赁关系,但承租人仍然依据其与出租
人的
租赁合同承担相应
的权利
义务。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十七条 因承租人拖欠租金...
次承租人
是否有审核房本义务
答:
没有。房本是指房屋的不动产权证书,证明了房屋的所有权归属。房本的审核和核实是由出租人或房屋中介机构负责的。作为
次承租人
,主要责任是与承租人签订租赁合同,确保合同的合法性和有效性。
租房
承租人
有什么
权利
答:
三、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济益。四、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知
承租人
。在同等条件下,承租人享有优先购买权。五、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置
的权利
。承租人在...
承租人
有什么
权利
答:
法律分析:
承租人的权利
有:1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修;2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在...
以承包经营或联营的方式掩盖转租的目的,合同效力如何?2020-10-02_百度...
答:
次承租人
代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。 《民法典》 A723 因第三人主张
权利
,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。 A717 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过...
房屋二次转租合同模板参考
答:
乙方承租甲方房屋,并同意转租---房屋予丙方。 丙方
次承租
乙方房屋,享有以下约定的各项
权利
和义务。 二、租期/租价/付款方式 1、丙方租赁此房屋期限为--年-月-日---年-月-日,月租价为 ---元。 2、租金按 缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用(即付款方式为预付)。签订协议当日丙方向 方付清第一次房租款,丙方...
转租出去的房子不给房租怎么办?转租房子注意事项有哪些?
答:
其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同。3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人
权利
义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、
次承租人
三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,...
店铺转租后反悔违约责任怎么处理
答:
由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定,即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信
承租人的
转租为同意转租的,承租人才应对次承租人承担违约责任。在自行转租情况...
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