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次承租人的权利
店铺转租后,房东不续租给我房子怎么办?
答:
房东同意了就应该受约束,不能中途反悔要卖房。依照法律规定,买卖不破租赁,您可以继续租赁该房屋并营业,如果房子卖给第三人,您可以继续和第三人签订租赁合同,如果第三人不同意,您可以起诉解决,胜诉的可能性很大。
次承租人
跟承租人谁的优先购买权的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为次承租人因为占有而享有更优的优先购买权。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了
次承租人的
优先购买权,你不要害人做错题。
我租了一个有转让费的商铺,合同马上就要到期,我打算续租,可房东不让转...
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租
人的
同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人...
转租不通过房东?转租房屋有哪些注意事项?
答:
《合同法》第224条第1款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。3、出租人与
次承租人
之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接
的权利
义务关系,次承租人不能直接向出租人履行...
次承租人
再转租合同的法律效力
答:
出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力进行追认,之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持,这在一定程度上保障了承租人和
次承租人的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租,大房东是否对房客原有协议的法律...
答:
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;2、根据《中华人民共和国民法通则》 第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方...
二房东的房子能租吗
答:
对于租房者的我来说,二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说,二房东没有房主的产权,也没有公司作为背景和“庙”,
承租
二房东的房子完全是个人对个人的交易,诚然也有国家的法律约束,但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。可靠 这里说的可靠不是二房东很可靠,而是为我们找房的代理很...
和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗?
视频时间 01:20
银行在什么情况下可以不让房东商铺转让?
答:
答案应当是肯定的。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租
人的
同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不...
接别人转租的房子,不通过房东,能租他的吗?
答:
《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与
次承租人
之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接
的权利
义务关系,次承租人不能直接向出租人...
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