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次承租人的权利
追偿权的法律依据
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务
人的权利
,但是不得损害债权人的利益。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不...
次承租人
与出租
人的
关系
答:
在这两个合同中,存在两对权利义务关系,即出租人与承租人之间的权利义务关系和承租人与
次承租人的权利
义务关系。基于合同相对性原理,出租人与次承租人并不发生直接的法律关系,虽然转租得到了出租人的同意,但出租人与次承租人之间并不存在租赁合同法律关系,出租人仅能向租赁合同相对人,即承租人要求其...
承租
土地转租的法律规定
答:
最后,在转租期间,承租人仍然需要对原出租人履行租赁合同中的义务,如按时支付租金、保持土地的良好状态等。同时,
次承租人
也应当遵守租赁合同中的相关规定,不得损害原出租
人的权益
。综上所述:承租人在进行土地转租时,必须征得原出租人的书面同意,遵守原租赁合同的条款,不得牟取暴利,并继续履行对原...
承租人全额退还租金给
次承租人
还需要支付吗
答:
次承租人可以支付承租人所欠租金。 一般来说,根据合同的相对性,租金应当由承租人向出租人支付,租赁物合法转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形,这直接影响到
次承租人权利
的享有,此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,冲抵充抵次承租人...
房屋转租之后原房东对我还有约束力吗?
答:
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方
的权利
义务、租约等。出租人与承租人之间的租赁关系,不因转租而受影响,他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因
次承租人
应负责的事由所发生的损害向出租人负赔偿责任,只要...
违法转租
次承租人
可以解除合同吗
答:
(二)房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系,如房屋租赁合同只涉及出租人和
承租人的权利
义务关系,但房屋转租合同涉及三方当事人,即出租人、承租人、
次承租人
之间的权利义务关系。首先,房屋转租合同的成立,必须以出租人同意为条件,未经出租人同意,承租人...
出租人能否直接起诉
次承租人
答:
法律分析:可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,
次承租人
具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。法律依据:《商品房屋租赁管理...
承租人与
次承租人
谁对房屋的优先权在先,依据是什么
答:
转租时经过出租人同意的,“次承租人”就视为直接的承租人了,
次承租人的
优先购买权优先。未经出租人同意转租的次承租人就没有优先购买权。
关于转租的责任承担问题
答:
法律分析:(1)出租人与承租人之间的租赁关系,不因转租而受影响,他们之间仍发生原来
的权利
义务关系。承租人并应就因
次承租人
应负责的事由所生的损害向出租人负赔偿责任,只要发生了该损害事实并可归责于次承租人,承租人就应负赔偿责任。(2)承租人为转租人,其与次承租人之间的转租关系与一般租赁关系...
房屋转租
承租人
有什么
权利
义务
答:
法律分析:房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同
的权利
。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知
次承租人
房屋租赁合同终止的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的...
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