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民法典小区业主权利
小区业主
有哪些权限呢
答:
小区里面的业主可以使用健身器材,以及一些公共的生活区域。那
小区业主
有哪些权限呢?PChouse带大家一起了解下吧。1、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的
权利
,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法
权益
,专有部分包括地板天花板和四壁形成的空间。2、共有权。业...
小区业主
怎样维护自己的
权益
答:
这些都不是物业服务合同约定的内容,不属于物业企业的职责范围。4、要理性维权
业主
与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决,双方协调不了的可以到
小区
所在地的区县物业办申请调解,还可以依法向法院提起诉讼。以上内容参考:百度百科-中华人民共和国
民法典
...
商铺业主和
小区业主
是否同权
答:
法律分析:
民法典
规定,
小区
商业租户和
业主
的
权利
不同等的,租户只对承租的房屋享有用益物权,而业主享有的是所有权。所以商铺承租人和业主享有的权利是不一样的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十四条,民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有...
民法典业主
委员会的
权利
与义务
答:
《中华人民共和国
民法典
》
业主
委员会的
权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会义务:1、...
小区
物业
业主
可以自治吗
答:
《
民法典
》(2021.1.1生效)、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障
业主
合法
权益
的。业主的自我管理,自我服务是受法律保护的。具备条件的
小区
按照《物业管理条例》规定,召开业主大会成立了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:包干制:指由业主向物业...
民法典
284条对
小区
物业规定
答:
并定期公布。具体收费标准由
业主
与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。法律依据:《
民法典
》第二百八十四条业主有权自行管理建筑物及其附属物,也可以委托物业服务公司或其他管理人进行管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人员。
业主
知情权在
民法典
哪条
答:
法律主观:《
民法典
》第二百七十八条【
业主
共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:,(一)制定和修改业主大会议事规则;,(二)制定和修改管理规约;,(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;,(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;,(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;,(六)筹集...
小区业主
委员会的
权利
与义务
答:
法律分析:
业主
委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十...
事关
小区
每个人!作为
业主
你的
权益
有哪些?
答:
《
民法典
》中也同时提到
业主
对共有部分的共有权及义务。第二百七十二条规定:“业主对专有部分的专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的
权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其它业主的合法
权益
。”第二百七十三条规定:“业主对共有部分的共有权及义务。业主对建筑...
民法典
物业管理侵权
业主权利
如何处理
答:
我整理相关知识,希望对大家有帮助。一、
民法典
物业管理侵权
业主权利
如何处理 物业管理公司侵害业主权利的,双方可以协商处理,如果协商不成的,业主可以向法院起诉,维护自己的权益。 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善...
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