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民法典小区业主权利
小区
物业
业主
可以自治吗
答:
《
民法典
》(2021.1.1生效)、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障
业主
合法
权益
的。业主的自我管理,自我服务是受法律保护的。具备条件的
小区
按照《物业管理条例》规定,召开业主大会成立了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:包干制:指由业主向物业...
一楼窗下几米是
业主
的合法
权益
答:
业主
对其房产证中载明的建筑面积范围有独占的所有权、使用权。在窗前开辟的通道不属于上述范围。不具有独占的所有权、使用权。窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
小区
公共收益归全体
业主
所有是
民法典
哪条规定的
答:
一、根据法律规定
小区
公共收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的
业主
所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有
权利
。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
民法典
第278条的
业主
共决权有哪些意义?
答:
法律分析:
民法典
第278条的规定是业主的建筑物区分所有权中对于一些有关事项业主的权利行使的规定,在建筑物区分所有权中,对于一些重要事宜可能会影响到
业主权益
的有关共有和共同管理权利的重大事项上,需要业主共同决定,比如制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员...
业主
知情权包含哪些内容
答:
这样的
权利
义务的搭配是合理的。这就是
业主
大会、业主委员会对外的知情权。同时,由于共有物的质量问题,未必在
小区
里所有范围内发生,很可能涉及某户、某单元、某楼,因此该单位范围内单一或一群业主,都独立承受了长期的风险,他们都有主张该范围内的对建设者、监督者的知情权。 《
民法典
》 ...
业主
如何决定
小区
内重大事项?
答:
法律分析:
民法典
第278条的规定是业主的建筑物区分所有权中对于一些有关事项业主的权利行使的规定,在建筑物区分所有权中,对于一些重要事宜可能会影响到
业主权益
的有关共有和共同管理权利的重大事项上,需要业主共同决定,比如制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员...
《
民法典
》关于
业主
的建筑物区分所有权规定,从2021年1月1日施行_百度...
答:
二、
业主
合法
权益
的保护 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。 【重要修订说明】《
民法典
》第二百八十七条更详细地表明了业主有权要求侵害合法权益的建设单位、管理以及其他业主承担事责任。 三、业主的相关义务及责任 业主...
商铺业主和
小区业主
是否同权
答:
下列事项由
业主
共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建,重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条...
表后公共区域的水管谁负责管理
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条___业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。三、
小区业主权利
都有哪些1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;《
民法典
》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】...
民法典
对
业主
投票权的规定
答:
民法典
对
业主
投票权的规定是根据建筑面积,住宅套数等因素来确定。【法律分析】根据相关法律条例依据,根据相关法律条例依据,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数,一,业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,...
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