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民法典规定哪些归业主共有
民法典规定哪些归业主共有
答:
法律分析:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主共有范围分别包括以下...
民法典
明确
规定业主
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房
,
属于业主共有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》271条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》272条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益...
民法典规定哪些
事项由
业主
共同决定
答:
一、哪些事项由
业主
共同决定1、以下事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(5)选聘和解聘物业服务企业;(6)筹集和使用专项维修资金;(7)改建、重建建筑物及其...
民法典
282条内容是
什么
答:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入
,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
小区
哪些
收入
归业主
所有
答:
一、小区哪些收入
属于业主
1、小区
归业主
所有的收入包括:(1)利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;(2)停车位收入;(3)公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;(4)部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费...
小区
哪些
地方
属于
所有
业主共有
答:
法律规定建筑区划内的道路,属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的
其他公共场所、公用设施和物业服务用房
,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
民法典
274条
规定
是
什么
答:
建筑区划内的绿地,
属于业主共有
,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。需要说明的是,本条规定的绿地、道路归业主所有,不是说绿地、道路的土地所有权归业主所有,而是说绿地、道路作为土地上的附着物归业主所有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
建筑区划内的道路
,属于业主...
民法规定业主
权利包括
哪些
答:
《中华人民共和国
民法典
》第九百四十六条 【
业主
合同任意解除权】业主依照
法定
程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款
规定
解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失...
民法典
明确
规定
业主
答:
法律主观:
民法典规定业主
内容包括:选聘和解聘物业服务企业;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;制定和修改管理规约;筹集和使用专项维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施等。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分...
哪些属于业主
专有部分
答:
业主
基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等
共有
部分的,不应认定为侵权。但违反法律、
法规
、管理规约,损害他人合法权益的除外。建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为第六章所称的专有部分:(一)具有构造...
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