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沈阳二手房买卖流程及费用
沈阳二手房交易
税费
答:
房屋维修基金是指在房屋买卖过程中,由买方向国家缴纳的一笔费用。在沈阳市,房屋维修基金的费率为0.5%
。具体的计算方法如下:房屋维修基金=房屋交易总价×0.5 例如,如果一套房屋的交易总价为100万元,那么房屋维修基金就是5000元。缴纳流程 在沈阳市,买方需要在房屋交易完成后的30天内,将契税、印花...
沈阳二手房交易流程
答:
2.签订合同 在确定购买二手房后,需要与卖方签订合同
。合同中需要包含以下内容:2.1房屋的基本情况 包括房屋的地址、面积、户型等信息。2.2交易价格和付款方式 需要明确交易价格和付款方式,并约定好付款时间和方式。2.3产权证情况 需要确认产权证是否齐全,如有抵押或查封情况需要在合同中说明。3.过户...
沈阳二手房交易流程及费用
答:
法律分析:二手房交易流程:1.买卖双方建立信息沟通渠道
,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契...
沈阳二手房交易
税费怎么收?
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/...
沈阳二手房交易
税费
答:
在
二手房交易过程
中,需要进行房屋产权证的公证,公证
费用
根据不同的公证处而有所不同。在
沈阳
,公证费用一般在200元至500元之间。五、产权过户费 在二手房交易过程中,需要进行房屋产权证的过户,产权过户费用根据不同的区域而有所不同。在沈阳,产权过户费用一般在500元至1000元之间。六、中介费 在...
沈阳二手房
过户费是多少?
答:
沈阳二手房
过户费是:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有...
沈阳二手房过户需要什么资料沈阳二手房过户
流程及费用沈阳二手房
过户...
答:
需要在过户时提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。二、沈阳二手房过户
流程及费用沈阳二手房
过户流程:1、
买卖
双方约定日期,带上证件,一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。2、等待22个工作日之后,...
沈阳二手房交易
税费
答:
1.印花税 印花税是购房者必须支付的一种税费,其计算方法是根据
房屋的交易
价格来确定的。在
沈阳
,印花税的税率为1.5%,但是对于首套房的购买者来说,可以享受一定的减免。具体来说,购买首套房的人可以享受1%的印花税税率,最高减免额度为1万元。2.个人所得税 在购买
二手房
时,如果卖方在交易中获得...
沈阳二手房买卖流程
有哪些
答:
沈阳二手房买卖流程
有哪些 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可拿到),在合同里面都写明买卖双方的约定。比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给卖房者最后的1成。二手房买卖要注意什么 1、了解房屋情况 买房不...
二手房买卖交易流程及费用
是怎么算的?
答:
二手房屋买卖费用
如下:1、契税(买方支付)一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含5年)的普通...
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