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物权法关于租赁权益有哪些
租赁
房屋的
出租
人
有哪些权利
与义务
答:
房屋出租人 的权利如下: 1、出租房屋; 2、收取租金; 3、确保出租房屋合理使用的权利
; 4、承租人因使用不当造成损失,要求其赔偿。房屋出租人义务如下: 1、交付出租房屋; 2、赁期限内保持租赁物符合约定的用途; 3、维修义务。根据《民法典》第七百零八条,
出租人应当按照约定将租赁物交付承租
...
承租人
对
房屋享有什么
权利
答:
承租人对房屋的权利有:1。
在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权;2。按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋
;3。经出租人同意,
可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人
;4。在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租...
租赁
权是
物权
还是债权
答:
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第1款规定:“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所做的移转、设定权利负担或者其它有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。”《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财...
物权法关于
车位
租赁
的规定
答:
法律主观:
物权法关于
车位的规定: 1、关于车位的归属问题,一般来说是全体业主所有; 2、关于车位的用途,首先是要满足全体业主的需要; 3、关于车位的划分。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
租赁
写字间空调坏了,物业是否有义务免费维修?
答:
确保
租赁
人的
权益
受到保护。综上所述,根据
物权法
、合同法和消费者权益保护法的规定,租赁的写字间空调损坏时,物业有义务免费维修。租赁人可以依法要求物业及时修复空调设备,确保自己的正常使用权益不受损害。如物业拒绝免费维修,租赁人可以通过法律途径维护自己的权益。
承租权是
物权
还是债权
答:
作为
物权
的一种,承租权在法律上享有保护。一旦租赁合同成立,承租人就可以依法行使其在租赁不动产方面的
权利
,包括享有安居、劳动、发展等基本权利,并向不动产的任何第三人主张其物权利益,具有强制性保护。同时,租赁关系也受到法律保护,
对出租
人和承租人的权利、义务以及租赁期限、租金等均有相应规定。...
融资
租赁
物的
物权
如何确定
答:
出租
人拥有处分权的
权益
,大概就是所谓的法律所有权。 自从《中华人民共和国
物权法
》出台 后这个问题开始突出,增值税转型后因为发票的问题就更加突出。因为所有的权益都是围绕着
租赁
物的物权设立的。物权法第二十三条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。”因此“交付...
民法典
关于
房屋
租赁
的相关规定
答:
第七百二十六条
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
物业有权干涉业主
出租
房屋吗?
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的
权利
。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的
权益
。
租赁
权属于
物权
吗?
答:
由承租人支付租金的行为。
租赁
权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等
物权
特征。租赁权的具有内容包括两个方面:一是请求权,请求
出租
人保持租赁物处于适租状态的
权利
;其二是占有租赁物,并予以使用收益的权利。
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