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车位为什么不属于业主
小区内的
车位
都
属于业主
吗
答:
一、小区内的
车位
都
属于业主
吗1、小区内的车位是否属于业主视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开...
小区内的地下
车位为什么不
让停?
答:
综上,
住宅已按规定交付使用,小区地下车位不让使用、停车,属于侵害物业买受人的合法权益
,地下车位闲置不仅造成资源浪费,且导致业主无奈乱停车。实属物业服务人未履行义务,不按规定提供服务。相关问题请详见本号“能否单独转让小区车位的所有权”、“ 住宅小区规划不应存在人防车位”等文章。依法依规提出...
小区地面是属于业主共有 地下是车库
为什么不属于业主
共有
答:
这个不好说的,总之如果所有业主强烈要求一致针对开发商也不是没有可能无偿使用小区地下车库的,
但归属权开发商不大可能会给业主共有
。按楼上所说,谁出钱,所有权归谁,谁能证明谁出钱建设的呢,这种说法显然是不合理的,主要还是看合同如何约定的,如果合同有补充协议明确说明地下车库所有权归开发商所...
公共
车位是不是属于业主
所有
答:
3.有的小区的地下车位正好属于国家的人防工程,而人防工程是属于国家的,对于这类地下车位,
既不属于开发商,也不属于业主,是属于国家所有的
。在于前期规划项目的时候,是否报规划部门批准同意小区车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的“预售许可证”,则车位产权归开发商所有,任凭开发商。反之,...
小区
车位
到底是
属于业主
们的还是属于开发商的
答:
3、未计入小区建筑容积率的配建
停车位
及公共部分,
不属
开发商专有部分,属小区全体
业主
共有。4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证的停车位及公共部分,
属于
全体业主共有。国家《物权法》规定,谁投资谁受益,业主买房居住,是真正的刚需、永久投资置业者,所以停车位等公共配套收益...
小区路面
停车位属于业主
吗
答:
案涉
车位不
能办理产权登记,因此其不能成为享有专有权的专有部分。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,
属于业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业...
小区
停车位是业主
共有吗?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区
车位是不是
必须
业主
才能买
答:
1、
停车位
的所有权
属于
全体
业主
时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。2、停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,...
小区
车位属于业主
吗?
答:
小区
车位
有
属于业主
的,也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
小区内的
车位
车库归
业主
还是物业
答:
一、小区内的
车位
车库归
业主
还是物业1、小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权
是属于
全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,...
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